房东租房
合同期内毁约怎么办1、房屋租赁
合同履行期间，如果房东
违约，租客可以要求房东继续履行
合同并承担
违约责任，或者解除租赁
合同赔偿损失。根据民法典第五百七十七条的相关规定：如果，当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。2、可以根据
合同的约定来
执行，拿房屋租赁
合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行
合同和承担
违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提
起诉讼解决纠纷。二、租房
违约金一般是多少1、目前一般
违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房
合同上明确有规定
违约缴纳多少
违约金依照
合同里面的规定的金额来进行
违约金的赔偿。2、如果
合同中没有明确规定租房
违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的
违约金缴纳。约定的
违约金过高或过低可以请求变更，约定的
违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。3、根据市场价格来决定
违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。不管是租房子还是买房子一定要签订租赁
合同，租赁
合同就是双方的保护帐，任何一方有
违约行为，只要拿着
合同到人民法院进行
起诉就可以。
合同是证据，人民法院也是不看人，只看证据。没有
合同的资金的权益没有办法得到保障。
