单方解除合同的程序和条件
单方解除权是一种形成权，不需要对方同意就可以行使。在实际生活中，单方解除运用得十分广泛，一旦对方违约或者符合法律规定的条件，享有解除权的一方就可以行使，以减少自己的损失。所以下面将主要介绍单方解除合同的程序和条件。
一、单方解除合同的程序
行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。由于解除权的性质属于形成权，故其不需要对方当事人的同意，只需要解除权人单方的意思表示，就可以发生合同解除的效力。
应注意：
1、解除的意思表示无须以诉讼的方式为必要，但并非不能以诉讼的方式行使。如果解除权人以诉讼的方式行使解除权，合同应自起诉状的副本送到被告时解除，而非法院作出判决时解除
2、对方当事人对于解除合同有异议的，虽可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力，但人民法院或者仲裁机构认为解除合同的意思表示有效的，解除的效力仍于此项意思表示达到对方时即已发生，而非自判决确定时发生;如果人民法院或仲裁机构认为解除合同的意思表示无效的，则应认为合同从未解除。
3、行使解除权的意思表示通常仅允许撤回，不允许撤销;行使解除权的意思表示可以附停止条件或始期，但通常不允许附解除条件或终期。第四，解除权人主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同的效力。法律、行政法规规定解除合同办理批准、登记手续的，依照其规定。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百六十五条：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
二、单方解除合同的条件
《民法典》第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
综上，当遇到法定解除权的条件成就时，享有法定解除权的一方，需要先了解单方解除合同的程序。为了维护自己的合法权益，或者将损失降到最小，需要及时行使法定解除权。我们建议，遇到这样的情况，也可以咨询相关专业人士，然后更好地实现自己的权益。


...

·合同法关于解除合同的法律规定
      合同法关于解除合同的法律规定一、民法典定的解除《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2、在履行期限届满之前，......

·岗位撤销能解除合同吗?为什么？
      岗位撤销能解除合同吗?为什么？根据《劳动合同法》，解除合同有一套适用的条件，解除的原因可能是用人单位也可能是劳动者本身，岗位撤销属于比较特殊的情况，那么对于劳动者来说，岗位撤销能解除合同吗？这也许是很多人的疑惑所在，在这里，我们将通过解读相关法律法规总结司法实践经验为您解答这一问题，希望对您有所帮助。......

·赠与合同撤销无权处分是怎样的？赠与合同的注意事项有哪些？
      赠与合同撤销无权处分是怎样的？赠与合同的注意事项有哪些？一、赠与合同签订后是否可以撤销合同法有明确规定,对于尚未实际交付赠与物的情况完全可以随时撤销(法定不准情况除外),并不违约.第一百八十六条规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证......

·单位续签合同申请书的程序是怎样的
      单位续签合同申请书的程序是怎样的一、续签劳动合同申请书的程序续订合同申请书的具体程序如下：1、合同期限届满或其他的法定、约定终止条件出现，任何一方要求续订劳动合同，应当提前30日向对方发出《续订劳动合同通知书》，并及时与对方进行协商，依法续订劳动合同;2、续订合同，如原合同的主要条款已有较大改变，双......

·不予签订合同通知书的内容有哪些
      不予签订合同通知书的内容有哪些不予签订合同的通知书______：我们双方于___年___月___日签订的《劳动合同书》将于___年___月___日期满。经单位研究决定，期满后不再与您签订劳动合同，终止劳动合同时间为___年___月___日。现提前30日通知。请您接到此通知后，按规定及时办理工作交接和社会保险等相关手续。特此通知......

·如何对知识产权申请保护
      如何对知识产权申请保护我国的知识产权主要分为了专利、著作权以及商标，这都是受到我国相关法律保护的。与此同时，我国也在不断的加强对知识产权的保护，而有的时候也需要当事人申请进行保护，那么该如何对知识产权申请保护呢？我们一起在下文中进行具体了解......

·如何撰写餐厅股权转让协议
      如何撰写餐厅股权转让协议股权转让协议作为一个常见的合同文书，不仅用于大型企业之间，在当下的许多小企业之间也十分受用。股权转让关乎着受让者以及转让者和许多股东的利益，因此撰写一份权利义务明确的股权转让协议是极其有必要的。那么，股权转让协议中......

·网络盗窃多少钱立案？如何处罚盗窃罪？
      对于网络盗窃犯罪的立案，也是按照一般盗窃罪的立案进行的，此时只要满足了法律规定的数额标准，那么就要依法追究行为人的法律责任。那么网络盗窃多少钱立案呢?我们一起在下文中进行了解。一、网络盗窃多少钱立案1、个人盗窃公私财物一千元以上的属数额较......

·海外并购交易注意事项有哪些
      海外并购交易注意事项有哪些一、战略制定战略性思维要求首先确立合理目标，然后在分析自身企业优势和劣势后，选择实现目标的合理办法。对于海外并购不是看到并购有诸多好处就拍脑袋上，要根据企业的不同情况，具体分析企业是否应该进军海外，重点进军哪块市......


·湖州律师谈出借人能否提前要求借款人还款。
      民间借贷合同约定的期限未届满时，出借人能否提前要求借款人还款？《合同法》第108条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”该条即是对预期违约的规定。预期违约分为明示违约......

·合同纠纷律师：买卖合同违约金过高怎么办
      合同违约是很对合同纠纷中常见的问题，一些合同在签订时就约定了违约金，那么买卖合同违约金过高怎么办？我国合同法对于违约金的规定是怎么样的？下文吴丁亚律师为大家详细介绍。        网友咨询： ......


·南京市玄武区看守所
    南京市玄武区看守所位于江苏省南京市玄武区余粮村晓庄186号（已经更名为南京市第三看守所），南京市玄武区看守所地址电话、怎么走？公交线路：可以从南京火车站乘坐36路,经过10站,到达小卫街站，乘坐315路,经过7站,到达五百户立交桥站，步行约220米,到达玄武......

·昆山市看守所
    江苏省昆山市看守所位于昆山市周市镇。来访导航路线是：在339省道和东城大道交叉口太仓方向，在苏州昆山市坐公交11路到东方路，再沿着新浦路，转弯过宋家港路，到桥那边转金清路，一直往东到底即到。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？欢迎来电......


·损害身体权的行为有哪些
      损害身体权的行为有哪些一、什么是身体权?身体权是指自然人对保持其肢体、器官和其他组织的完整而依法享有的权利。身体权有其独特的保护范围，对身体权的侵害行为，不以对身体的侵害造成生命、健康的损害为必要。二、损害身体权有哪些行为?损害身体权......

·政府信息公开的主体不包括哪些内容？
      政府信息公开的主体不包括哪些内容？在日常生活中，公众了解到的很多重要的信息，都是通过政府相关部门公布的。由此可以看出，政府有信息公开的权利，并且政府应当依据法律的规定，在其职权范围内公布信息。另外，政府信息公开有一定的主体内容的，那么根据法......

·转包合同无效后怎样结算工程款？
      1、发包人与承包人之间的工程款结算通常情况下，工程转包没有发生纠纷时，在工程完工后，发包人都会按照将相应的工程款支付给承包人。但因工程转包发生纠纷，工程转包合同被依法认定为无效时，承包人不可以要求发包人支付相应的工程款，也不可以要求发......