司法实践中一手房网签可撤销吗
一、司法实践中一手房网签可撤销吗?
网签
合同满足法定条件的可以撤销，以下8种情况可撤销网签：
第一种：信息录入错误
1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正
合同信息的，在撤签或变更
合同时要提交错误内容及更改说明;
第二种：买受人变更
2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更
合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证;
第三种：
违约纠纷
3、开发企业与购房者之间因某方
违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除
合同的，需要提交裁定或判决的有效证明;
第四种：房屋质量有问题
4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除
合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更
合同;
第五种：贷款未获批
5、购房者办理贷款手续未获批准，
合同无法继续履行并承担
违约责任，需要解除
合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明;
第六种：意外情况急需资金
6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除
合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;
第七种：面积误差大
7、商品房交付后，实测
建筑面积与
合同约定误差超过±3%，
合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更
合同;
第八种：法规另外有规定
8、此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更
合同。
二、购房网签
合同流程有哪些?
(1)购房者确定有买房意向之后,经过购房者与卖房人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的
合同条款输入
合同备案软件,进行网上签约。
(2)开发商在和购房者签订购房
合同上报成功之后,打正式的(电子)
合同,购房者和开发商履行签字手续,打的份数依据付款方式确定(一次性付款需打4份,按揭贷款需打5份)。
(3)开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理
合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,已签字(盖章)的纸质正式
合同到具有
管辖权的房地产交易管理部门办理
合同盖章备案手续。
一手房的话说明当事人买的是新房，其实不管是新房还是二手房的网签
合同，要撤销网签
合同都有严格的条件限制。当然了，买家执意要
违约的，撤销网签
合同要付出的法律代价就是按
合同约定付
违约金。
