一、承包土地
合同单方面毁约怎么办?已经生效的土地承包
合同，当事人应当按照
合同约定履行义务，不得擅自
违约，更不得单方解除
合同。解除
合同即构成
违约，应当承担
违约责任。承包土地
合同一方当事人单方
违约的，另一方当事人可以持
合同的效力，等待对方履行。当一方预期
违约，对方可坚持
合同的效力，要求或等待对方到期履行
合同，以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损失。对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行，可依实际
违约中的不履行情形追究其
违约责任，或者依法解除
合同，请求赔偿损失。二、土地承包
合同效力认定注意事项有哪些?发包方或者多数村民要求确认
合同的效力，或者在审理相关案件中需要确认
合同效力的情形。此类案件涉及的是以其他方式承包的
合同的效力问题。1、原则上，只要
合同形式合法应确定
合同的效力，特别是作为发包方的村委会主张
合同无效的一般不予支持。2、多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的
合同无效的，如承包方种植1年以上的，原则上不予支持;承包方种植不足1年的，原则上认定
合同无效;投入不大的可予以适当补偿;有大量投入的，主要针对承包费，必要时针对承包期限作出调整。3、 确认
合同效力后，如发包方主张增加承包费的，可视情增加。4、
合同本身存在不明确之处，如“两委”成员口头答复，
合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等，此情形下，做出不利于
合同继续履行的解释。综上所述，双方签订土地承包
合同，如果一方毁约，构成民事侵权，作为守约方，有两种选择，要求对方继续履行
合同，或者解除
合同并由对方支付
违约金。在土地承包
合同上引发纠纷，调解不成的，可以找有关部门调解，或者去申请仲裁。
