一般毁约
房产合同怎么赔偿根据
合同约定来赔偿，如果约定有
违约金，要求
违约方支付
违约金，如果
违约金不足以弥补损失，可以要求赔偿损失。损失一般以买房时的价格与毁约时的市场价格差价来确定。根据《
合同法》第一百零七条
违约责任当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。第一百一十三条 损害赔偿的范围当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因
违约所造成的损失，包括
合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反
合同一方订立
合同时预见到或者应当预见到的因违反
合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条
违约金当事人可以约定一方
违约时应当根据
违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因
违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、
违约金支付是怎样的1.
违约金的概念和性质。
违约金是指当事人一方违反
合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准，
违约金可分为：(1)法定
违约金和约定
违约金;(2)惩罚性
违约金和补偿性(赔偿性)
违约金。
合同法施行之前，中国的
违约金制度兼容以上各种形态，
合同法则做了全新的规定。根据现行
合同法的规定，
违约金具有以下法律特征：(1)是在
合同中预先约定的(
合同条款之一);(2)是一方
违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般
合同义务)。关于
违约金的性质，一般认为，现行
合同法所确立的
违约金制度是不具有惩罚性的
违约金制度，而属于赔偿性
违约金制度。即使约定的
违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性
违约金，
合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属
违约的损害赔偿。2.
违约金的增加或减少。
违约金是对损害赔偿额的预先约定，既可能高于实际损失，也可能低于实际损失，畸高和畸低均会导致不公平结果。为此，各国法律规定法官对
违约金具有变更权，中国
合同法第114条第2款也做了规定。其特点是：(1)以约定
违约金“低于造成的损失”或“过分高于造成的损失”为条件;(2)经当事人请求;(3)由法院或仲裁机构裁量;(4)“予以增加”或“予以适当减少”。双方签订的任何
合同都可以在任何时间进行毁约，不过谁毁约谁就得承担毁约责任。如果双方很愉快额进行赔偿，那么事情就简单了，但是如果双方不可以越快解决问题，那么就得到人民法院进行解决问题。但是
违约方必须得承担法律责任是不用说的。
