签完档口
合同房东毁约怎么办?支付
违约金，承担相百应赔偿责任。《中华人民共和国
合同法》对其有相应的规定：第一百一十三条 当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因
违约所造成的损失，包括
合同履行后可以获得的利益。但不得超过违反
合同一方订立
合同时预见到或者应当预见到的因违反
合同可能造成的损失。度经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照规定承担损害赔偿责任。二、
违约的分类根据
违约行为发生的时间，
违约行为总体上可分为预期
违约和实际
违约;而实际
违约又可分为不履行(包括根本
违约和拒绝履行)、不符合约定的履行和其他违反
合同义务的行为;而不符合约定的履行又可分为迟延履行、质量有瑕疵的履行、不完全履行(包括部分履行、履行地点不当的履行和履行方法不当的履行)。1、预期
违约预期
违约又叫先期
违约、事先
违约、提前
违约、预期毁约，是指当事人一方在
合同规定的履行期到来之前，明示或者默示其将不履行
合同，由此在当事人之间发生一定的权利义务关系的一项
合同法律制度。2、实际
违约1)不履行不履行是指在
合同履行期届满时，
合同当事人完全不履行自己的
合同义务。又分为“根本
违约”和“拒绝履行”。根本
违约是指当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为，致使不能实现
合同目的。拒绝履行又叫履行拒绝、给付拒绝，是指履行期届满时，债务人无正当理由表示不履行
合同义务的行为。2)不符合约定的履行迟延履行是指债务人无正当理由，在
合同规定的履行期届满时，仍未履行
合同债务。
合同中未约定履行期限的，在债权人提出履行催告后仍未履行债务，就是迟延履行。质量有瑕疵的履行又叫不适当履行，是指债务人所作的履行不符合
合同规定的质量标准，甚至因交付的产品有缺陷而造成他人人身、财产的损害。不完全履行又叫不完全给付，是指债务人虽然以完全给付的意思为给付，但给付不符合债务本旨。3)其他违反
合同义务的行为其他违反
合同义务的行为主要是指违反法定的通知、协助、保密等义务的行为。如《担保法》第49条第1款规定，“抵押人转让已办理抵押登记的抵押物，而未告知抵押权人或受让人的，其转让行为无效。”在近几年中也是会有越来越多的公民会租赁房屋，那么在租房后也是需要与租赁方签订租赁
合同的，在租赁
合同中需要写明租赁物的具体明细以及租赁期限等内容，在签订
合同后任何一方有做出违反
合同的行为后，另一方也是可以根据
合同约定向对方索要一定的
违约金并要求对方承担
违约责任。
