签订的二次转租合同是否有效
  
  一、签订的二次转租合同是否有效?
  
  二次转租合同符合以下条件就具有法律效力：
  
  ①主体合格。
  
  当事人应具备订立合同的条件。
  
  ②意思表示真实。
  
  ③行为不违反法律及社会公共利益。
  
  《中华人民共和国合同法》第52条规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。法律、行政法规中的强制性规定在法律用语上往往表现为“禁止、必须、不得”等等，它不允许有任何形式的违反。
  
  ④形式合法。
  
  《中华人民共和国合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
  
  《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  
  承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  
  二、房屋转租合同范本的格式是什么?
  
  房屋转租合同
  
  转租方：_______________(以下简称甲方)
  
  受转租方:_______________(以下简称乙方)
  
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。
  
  第一条转租房屋的情况
  
  第二条转租用途
  
  第三条转租期限及交付日期
  
  第四条租金、支付方式和期限
  
  第五条其它费用
  
  第六条房屋使用要求和维修责任
  
  第七条转租房屋的返还
  
  第八条转租、转让和交换
  
  第九条合同的解除和终止
  
  第十条违约责任
  
  第十一条其他约定事项
  
  第十二条争议解决
  
  因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
  
  第十三条合同生效及登记备案
  
  转租方(甲方)：(签章)受转租方(乙方)：(签章)
  
  法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)
  
  身份证号码：身份证号码：
  
  住址：住址：
  
  邮编：邮编：
  
  电话：电话：
  
  开户银行：开户银行：
  
  帐号：帐号：
  
  委托代理人：(签章)委托代理人：(签章)
  
  签约日期：签约日期：
  
  签约地点：签约地点：
  
  房屋租赁或其他租赁合同签合同的时候，最好能直接跟房东签，如果知道对方是二房东，那就要明确二房东是否有独立转租的权利，如果原房东根本就不允许当事人把房子给转租出去，双方签订的二次转租合同就是无效合同。
  
  ...

·合同违约金包括哪几种
      合同违约金包括哪几种一、合同违约金包括哪几种违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的，一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。违约金可分为以下三种：第一，法定违约金。法定违约金是指由法律直接规定违约金的数额、固定比率，或者由法律直接规定违约金的比例幅度，具体比率由当事人在......

·协议以合同生效的时间为合同履行时间是否有效
      协议以合同生效的时间为合同履行时间是否有效我们在签订合同时，如果在合同中协议以合同生效的时间为我们开始履行合同的时间，这个约定能不能得到我们法律的认可，这种约定对于我们双方当事人具有约束的效力呢？今天我们就为您整理了相关材料为您解答疑问。一、合同中的协议是否有效首先，很明确......

·运输属于实践合同么，实践合同与承诺合同有什么区别？
      运输属于实践合同么，实践合同与承诺合同有什么区别？一、运输合同是诺成合同还是实践合同不同的看法：一种观点认为：“运输合同一般为诺成合同，但以托运单、提单代替书面运输合同的，因承运人往往需要收取货物并核查后才能签发提单或在托运单上盖章，故这类合同应为实践合同”。另一种观点认为：......

·商品买卖合同模板包括哪些内容？
      商品买卖合同模板包括哪些内容？在我们日常生活中，往往存在着买卖交易的经济行为，书面合同的签订更是必不可少的环节，这样可以明确双方的权利义务，以便共同遵守，减少不必要的纠纷。合法有效的合同才会受到法律的保护。下面我们为您提供一个范本，来了解商品买卖合同模板包括哪些内容？商品买卖......

·刑事案件申诉复查期限的法律规定
      刑事案件申诉复查期限的法律规定很多刑事案件都需要进行开庭审理，审理结束之后会有一个判决书，其记载了关于案件中当事人应有的处罚等内容，刑在判决生效以后,如果对案件的判决结果有争议的，案件的当事人以及利害关系人享有案件的申诉权。申诉刑事案件是有一个复查期限的，那么......

·受贿罪是如何立案、受贿罪的处罚标准是什么
      贿赂的形式主要指的是用给予报酬来收买某人，贿赂较为明显的特征则是建立在给予或接受贿赂人的直接财产或其他特权基础上的非法利益，或得到其他人的同意但并非合法的要求。生活中，如果涉嫌受贿罪就要立案。那法律中规定受贿罪是如何立案的?我们一起在下文中进行了解。一、受贿罪......

·城市户口的子女对于农村宅基地可以继承吗?
      现在，对于宅基地的概念人们越来越熟悉了，但是有关于农村宅基地的问题仍然有许多，其中，作为拥有城市户口的人，很想知道：城市户口的子女对于农村宅基地可以继承吗?针对这个问题，的我们将在下文为您做详细地解答，希望您能仔细阅读得到您想知道的答案。农村宅基地使用权作为土地......

·故意伤害罪是怎么构成的
      提到故意伤害，很多人自然而然的就会想到故意伤害罪，确实在故意伤害造成轻伤及其以上损害程度的时候，就会构成故意伤害罪。那么实践中故意伤害罪都是怎样构成的呢?我们将通过对故意伤害罪构成要件的介绍，为你解答这个问题。(一)客体要件本罪侵犯的客体是他人的身体权，所谓身......

·农民工该怎样讨薪?农民工讨薪流程是怎样的?
      农民工该怎样讨薪?农民工讨薪流程是怎样的?一、农民工讨薪流程(一)劳动关系双方对是否拖欠农民工工资无异议且工资数额明确时：(1)单位拖欠农民工工资，并向农民工出具了工资条。此时，农民工可以持欠条向有管辖权的法院起诉或者申请支付令。当法院判决或支付令生效后，农民工可以......

·医疗过错认定要求有哪些
      医疗过错认定要求有哪些？一、医疗过错认定要求1、医疗事故鉴定的任务是综合分析医疗过错导致医疗事故损害后果的作用、患者原有疾病状况等因素，判定医疗过错行为的责任程度。2、根据《医疗事故技术鉴定暂行办法》第三十六条规定，医疗事故中医疗过错行为责任程度分为：①完全......

·宅基地继承是否合法？相关规定有哪些？
      说到宅基地，相信您一定不会陌生吧，在进行宅基地的使用和转让以及继承的时候，我们都是有很多的限制条件的。那么，宅基地继承是否合法呢?由继承房屋进而申请宅基地使用权的具体程序有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、宅基地继承是否合法1、宅基地上的......

·提前还款解除合同的利息怎么计算
      提前还款解除合同的利息怎么计算一、什么是提前还款?提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变......


·一方婚前财产，婚后赠予对方，属于夫妻共同财产，岳阳仇伶律师的主张得到法院支持。
      原告张某与被告周某登记结婚后，被告周某利用游戏软件参与网络赌博，在外欠下巨额赌债，前后累......


·南京市玄武区律师
    南京市律师为南京市玄武区公民和企业提供专业法律服务，服务范围为玄武区下辖梅园新村......


·内蒙古道路交通事故处理办法的内容
      随着内蒙古居民收入的增加以及私家车的普及，交通事故的发生频率也不断增多，对于交通事故的处理，内蒙古市政府针对自身实际情况制定了处理办法，那么，关于内蒙古道路交通事故处理办法有哪些内容，接下来，我们为您整理了相关资料。内蒙古道路交通事故处理......

·装饰装修工程质量问题有哪些
      装饰装修工程质量问题有哪些？我们知道，装饰装修工程一般是给房子装修之类的，在生活中我们也都会遇到，比如说给房子装修，我们肯定希望施工方能够把质量做好，如果质量问题不能够解决，那就很容易出现工程质量事故，那么装饰装修工程质量问题有哪些呢？下面......

·一方有家暴离婚孩子归谁抚养
      家暴离婚孩子归谁抚养倘若受害人一方以家暴为理由与施暴者起诉离婚，根据我国《婚姻法》第32条，法院应当作为夫妻之间感情确已破裂的依据，判决或调解离婚。但是关于小孩的抚养，主要以不改变小孩生活环境、生活习惯为判别准则。倘若施暴者打孩子，那孩子无异......