单方解除权不经诉讼而直接解除所依据的规定依据《民法典》第一百七十二条规定，具备该条规定的五种情形之一的，当事人可以解除
合同：1、因不可抗力致使不能实现
合同目的。不可抗力是指当事人在订立
合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生，对履行
合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响
合同的履行，当事人可以通过延期履行实现
合同目的，但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除
合同的一方当事人必须承担举证责任，说明自己行使解除权的法律事实已经发生。2、在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据
合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。3、因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由，在
合同约定的履行期限届满仍未履行
合同债务;或者对于未约定履行期限的
合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的，债权人首先应当规定一个合理期限，书面催告债务人履行。4、当事人一方迟延覆行债务或者有其它
违约行为致使不能实现
合同目的。如果
合同中约定履行期限或者其它
合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有
违约行为将严重影响到当事人订立
合同所期望的经济利益时，当事人可以不经催告程序而直接单方解除
合同。5、法律规定的其它情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款，提前回收或者解除
合同;承租人未经出租人同意，转租租赁物，出租人可以解除
合同等。需要说明的是，当事人单方解除
合同的，应当通知对方，
合同自通知到对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认其
合同是否有效。二、解除
合同应注意什么1、
合同解除一般只适用于单方
违约的情形，在双方
违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的
违约是根本
违约，解除权的行使要视具体情况而定。2、从自我保护意义来讲，并不是只要对方
违约就要解除
合同，而要判断这种
违约是不是根本
违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，
合同解除权的行使要符合正当目的。3、从交易成本角度来分析，
合同解除意味着交易失败，一方
违约就解除
合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。4、一般来说，
合同的目的是与
合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使
合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致
合同目的丧失，不能据此解除
合同。5、不适当履行与
合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合
合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告
合同解除。如果瑕疵本身能够修理，非
违约方有权要求
违约方修理瑕疵。给予非
违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免
合同被解除。单方解除一般适用于因为某些原因导致
合同无法履行下去，及时解除可以避免损失的情形。它是为了维护
合同当事人的合法权益而提出来的。它的行驶是为了维护双方当事人的权益，如果因为单方解除
合同而对另一方的合法权益造成损害的，它也是不能行驶的。
