房拆迁补偿政策:承租人资格如何确认?

房拆迁补偿政策:承租人资格如何确认?
  
  公房拆迁承租人资格怎么确定?
  
  公房拆迁涉及到多方利益的分配，首先面临的是公房承租人资格认定问题，依照不同情况，需要进行公房承租人资格确定的有这样一些情况：
  
  1.原承租人仍然健在的一般不发生承租人变更，补偿对象当然还是原承租人;
  
  2.承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人，在拆迁中取得补偿获益权;但这种情况下会发生不符合规定的变更而侵害成员利益的情况，被侵权的其他家庭成员可以请求公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原变更，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼请求法院依法予以撤销;
  
  3.原承租人去世后公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住，因为没有拆迁补偿的问题一直没有办理变更。由于拆迁补偿涉及较大的利益分割，家庭成员之间在变更承租人的问题上出现不同的意见。
  
  一要根据承租公房的实际居住情况和缴纳房租的状况来决定;
  
  二是原承租人死亡或者外迁后与其共同居住的家庭成员继续居住该房屋并向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位缴纳房租的，是与政府公房管理部门之间形成了事实上的公房租赁关系，实际居住的家庭成员成为事实上的公房承租人。由于没有变更公房租赁登记，其公房承租人身份不明确，容易受到其他当事人的质疑，在这种情况下实际承租人应当向政府公房管理部门申请确认或变更。
  
  根据规定，申请变更公房承租人的须满足以下基本条件：
  
  1.原承租人死亡或外迁;
  
  2.与原承租人为同一户籍;
  
  3.是原承租人的家庭成员;
  
  4.与原承租人共同居住二年以上;
  
  5.没有其他住房。
  
  ...

·不离婚房产能过户到一方名下吗
      婚姻中很重要的一部分就是共同财产的处理，夫妻双方往往有共同的房产作为共同财产，您都知道在离婚时可以将双方共有的房产进行过户操作，那么对未离婚的夫妇来说，如果有房产过户的需求，能不能通过法律手段进行这样的操作呢?不离婚房产能过户到一方名下吗?一、不离婚房产能过户到一方名下吗办理夫......

·房屋贷款算债权债务吗
      现在的房价涨得飞快，越来越多的人都会选择贷款买房。不少人会向银行贷款，首先付了房子的首付，这样来减轻自己的负担。房屋贷款当然算是债权和债务。债权和债务是权利与义务的关系，下面我们就来了解一下它们二者的具体区别。银行是贷款的债权人，而买房者却是债务人。债权是一种具有相对性的权利，只......

·离婚房产如何分割
      离婚房产如何分割一、离婚房产如何分割夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处......

·房屋买卖居间合同违约是否需要支付违约金？
      有网友咨询律师：作为房子的买家，已经和中介、房子的卖家签订了房屋买卖居间协议和佣金协议3万，支付了两万定金给卖家。但是现在当事人和卖家约定，不再就这个房子进行买卖。这种情况下，房屋买卖居间合同违约是否需要支付违约金呢？我们将为您解答。一、房屋买卖居间合同违约是否需要支付违约金违反......

·合作开发合同中当事人的权利
      合作开发合同的各方当事人，以平等主体身份参加合作开发项目的研究开发工作，在履行各自义务的同时，享有下列权利：　　一、对研究开发工作提出合理化建议的权利；　　二、有依研究开发的实际情况，要求作出有利于研究开发项目的计划方案的修改的权利；　　三、有权对合作开发投......

·车辆年检过期是否会被罚款 一、车辆年检过期是否会被罚款?
      车辆年检过期是否会被罚款一、车辆年检过期是否会被罚款?1、车辆年检过期一般都会被罚款的，逾期没有年检的车辆，按照道路交通安全法规定，应给予驾驶人200元罚款，并记三分的处罚，还要暂扣车辆。2、根据《机动车第三者责任保险条款》规定，发生交通事故时保险车辆未按规定......

·一、电瓶车与电瓶车交通事故怎么处理1、确定事故责任：处理电瓶
      一、电瓶车与电瓶车交通事故怎么处理1、确定事故责任：处理电瓶车交通事故程序一般先由交警部门勘查现场和调查后确定事故责任，根据事故责任大小承担相应责任，此时要保留好事故责任书，若对结果有异议，可在责任书有效期内持此责任书申请复议。2、起诉鉴定索赔：然后是起诉，申请......

·打印遗嘱注意事项
      《中华人民共和国民法典》出台后，打印遗嘱成为一种新的遗嘱形式，而不再被归类于自书遗嘱或代书遗嘱。民法典第1136条规定：“打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱的每一页签名，注明年、月、日。”《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第15条......

·非法获取国家秘密罪
      一、概念及其构成非法获取国家秘密罪，是指以窃取、刺探、收买方法，非法获取国家秘密的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体。一是国家的案全和发展。当今世界仍存在许多的矛盾和不稳定因素，因此，保证国家秘密的安全，不仅关系到我国的长治久安，而且有可能影响我国在......

·离婚协议不履行的后果是什么 对方不履行离婚协议怎么办
      一、离婚协议不履行的后果离婚协议书是男女双方关于人身关系、财产分割、子女抚养的合意，如果没有欺诈、胁迫等行为，且双方都是完全民事行为能力人，则离婚协议可以认定为双方真实意思的表示，具有法律效力。双方应当按照诚实信用的原则，履行各自的义务。法强制执行是人民法院的......

·交通肇事有逃逸情节有几种
      交通肇事有逃逸情节有几种(一)明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;(二)交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的;(三)交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;(四)交通事故当事人......

·军人离婚有什么法律规定
      一、军人离婚有什么法律规定总政治部颁发的《军队贯彻实施〈婚姻法〉若干问题的规定》对于军人离婚的要求和程序作了明确规定。其中第11条规定：“现役军人离婚，应当严肃慎重，不得违反国家法律和军队纪律，不违背社会公德。”第12条规定：“现役军人申请离婚的审批程序、权限......


·徐州市看守所会见须知、手续、时间、律师费用
      徐州市看守所会见须知：1.严禁实.律师单独会见在押犯罪嫌疑人、被告人；2.严禁辩护律师携领在......


<{{keyword}}>
    一、证明商标的特点(一)证明商标首先是商品商标或者服务商标，证明商标与普通商标相比，又有许多不同点：证明商标表明商品或者......
    不安抗辩权预期违约的区别是什么说起来，预期违约和不安抗辩权都是针对合同当中的一些问题而制定的法规。在某些情况下，两者虽然......
    医疗纠纷律师收费怎么收？一、医疗纠纷律师收费怎么收？(一)计件收费1、不涉及财产关系的案件，5000元/件，向下最高浮动30......