合同单方法定解除权总体上看有什么特征?1、
合同的解除适用于合法有效的
合同。
合同只有在生效以后，才存在解除，无效
合同、可撤销
合同均不发生
合同解除。2、
合同解除必须具备法律规定的条件。
合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除
合同。我国法律规定的
合同解除条件主要有约定解除和法定解除。3、
合同的解除必须有解除的行为。即符合法律规定的解除条件，
合同还不能自动解除，不论哪方当事人享有解除
合同的权利，主张解除
合同的一方，必须向对方为解除
合同的意思表示，才能达到
合同解除的法律后果。4、
合同解除使
合同关系自始消灭或者向将来消灭、即
合同的解除，要么视为当事人之间未发生
合同关系，要么
合同尚存的权利义务不再履行。二、
合同可以单方解除的情形有哪些?《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除
合同。(一)因不可抗力致使不能实现
合同目的。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在
合同期限内仍未履行的。(四)当事人一方迟延债务或者有其他
违约行为致使不能实现
合同的。(五)法律规定的其他情形。1、借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除
合同(依据《民法典》第六百七十三条规定)。2、承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除
合同(依据《民法典》第七百一十六条规定)。需要说明的是，当事人单方解除
合同的，应当通知对方，
合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除
合同的效力。其实法律上对
合同解除权也有相应的时间限制，对于一份合法有效的
合同来讲，从当事人知道了
合同可以解除的法定条件以后，如果一年之内没有行使解除权，解除权就消灭。如果是无效
合同，不需要解除
合同，直接请法院宣告
合同无效即可。
