自立遗嘱房产如何买卖?自立遗嘱的房主有权依法将房屋进行买卖。另外，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定：第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。二、自立遗嘱无效的情况有哪些?(1)无行为能力或限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱作为一种单方民事法律行为，其实施时应要求行为人具有完全的民事行为能力，否则将导致该民事法律行为无效，公民是否具有完全民事行为能力应以设立遗嘱时行为人的民事行为能力为标准，也就是说，设立遗嘱时遗嘱人有完全民事行为能力，则该遗嘱有效，即使其后遗嘱人很快丧失民事行为能力亦不影响该遗嘱的效力，相反若设立遗嘱时遗嘱人是无民事行为能力或限制民事行为能力人，则该遗嘱无效，其后即使具有了完全民事行为能力，该遗嘱也不因此而具有法律效力。对此，最高院司法解释有明确规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”(2)违背遗嘱人真实意思，胁迫、欺骗遗嘱人所立的遗嘱。遗嘱必须表示遗嘱人真实意思，凡是胁迫、欺骗所立的遗嘱，一律无效。所谓真实意思，是指遗嘱人自主自愿地作出的，完全是其本人内心意愿的反映，遗嘱人没有受到外界压力或诱惑。只有反映了本人真实意思的遗嘱才有效。(3)遗嘱处分了遗嘱人无权处分的财产，该无权处分财产的部分无效。遗嘱人处分财产必须以其对该财产拥有合法的所有权为前提，如果其没有处分财产的权利，则其处分行为必然侵犯他人利益，从而导致该处分行为无效。对此，最高人民法院司法解释有明确规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或其他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。”(4)伪造的遗嘱。伪造的遗嘱不是被继承人所订立的，根本不能反映其本人真实意思，这样的遗嘱显然应属无效。(5)遗嘱被篡改的。遗嘱被篡改的，仅篡改的内容无效，因为仅该部分内容不是遗嘱人的真实意思表示，而其他部分乃遗嘱人本人意思表示的记载，故仍应有效。我国法律上明确规定了自立遗嘱的房产可以按照法律规定的程序来进行合法的买卖处理，涉及到造成了房产交易纠纷的，当事人之间可以通过协商的方式来进行合法的处理，也可以起诉到法院来对相关事项进行合法的认定。
  
  
  ...

·借用他人名字买房是否有法律效力
      有购房政策的限制，如今在一些大城市，并不是有钱就能买到房产，此时需要达到当地规定的购房标准，那么才允许购买房产。而对于一些没有资格购买房产的人而言，可能就会出现借用他人名字买房的情况，那这样的行为是否具有法律效力？我们一起在下文中进行了解。一、借用他人名字买房是否有法律效力对于......

·拆迁房屋赔偿标准
      拆迁房屋赔偿标准很多时候为了公共建设的需要，而要拆迁当地居民或村民的房屋，此时属于征地拆迁中的一种情形，需要对被拆迁人做出合理的赔偿。但是在不同的年份，实际的赔偿标准可能不一样。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省......

·由于我国商品房的价钱普遍偏高，对于普通老百姓一般情况下是无法
      由于我国商品房的价钱普遍偏高，对于普通老百姓一般情况下是无法购买起的。好在政府推出的有一系列的保障房的政策，在一定程度上也解决了我国公民的住房问题。很多情况下，您在购买保障房的时候也需要通过贷款进行购买。下面我们就为您介绍一下，南京购买保障房的贷款条件是什么?一、南京购买保障房的......

·房产抵押登记需要多长时间？房产抵押有什么程序？
      房产抵押登记需要多长时间？房产抵押有什么程序？房产抵押是常见一种借款方式，为了保障交易的合法安全以及债权的实现，当事人必须进行房产抵押登记，只有完成登记手续才能使抵押关系成立。那么房产抵押登记需要多长时间呢?流程又是怎样的呢?我们在下文中将为您作出解答。一、房产抵押登记需要多长......

·在我国不仅已婚的妇女很少做“全职太太”，就是结婚后怀孕的妇女
      在我国不仅已婚的妇女很少做“全职太太”，就是结婚后怀孕的妇女，也很少怀孕后在家里一直待产，绝大多数怀孕的妇女和其他女职工一样，坚守着自己的工作岗位。那么，法律上对女职工的劳动保护都有哪些?我们都知道怀孕女职工有休产假的权利，那么，女职工如何休产假?请看详细内容。......

·赠与人可以撤销公证赠与合同吗
      赠与人可以撤销公证赠与合同吗？在生活中，赠与行为已经成为一种趋势，赠与房产、股权等给亲人或者朋友。赠与行为是一种双方、无偿的行为。当日后产生各种矛盾你想终止时，赠与人可以撤销公证赠与合同吗？以下就为您详细介绍一下关于撤销公证赠与合同的规定。随着我国社会经济的快......

·企业拆迁补偿的项目有哪些？
      企业拆迁补偿的项目有哪些？一、企业拆迁的项目有哪些？1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆......

·职务侵占罪的立案标准是什么
      职务侵占罪的立案标准是什么职务侵占罪与侵占罪是不同的，其中职务侵占罪的犯罪主体比较特殊，一般要求公司、企业或其他单位的工作人员，才能实际构成此罪。而后者的犯罪主体通常为一般主体。而在立案标准上面，这二者的要求也是不同的。那其中职务侵占罪的立案标准是什么呢?请跟......

·一、离婚后约定给未成年子女的财产可以撤销吗?
      一、离婚后约定给未成年子女的财产可以撤销吗?离婚协议约定将共有的房产归女儿所有，是一种以解除双方身份关系目的赠与行为。鉴于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定，这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与，并不违反法律的规定，具有一定的道德义务性质，......

·有期徒刑数个量刑幅度是什么
      我国对犯罪分子的量刑一般分为有期徒刑、无期徒刑、死刑，法院一般是根据犯罪情节量刑。但是罪犯服役期间有良好表现，悔改真诚的是可以争取减刑的。今天我们就带您来了解一下有期徒刑数个量刑幅度是什么？一、有期徒刑的量刑幅度是什么？1、长期有期徒刑，指对犯罪情节特别严重......

·工程质量评定单位评定程序是什么?
      工程质量评定单位评定程序是什么建筑工程完工以后，并不能直接投入市场进行使用，因为对于工程质量，相关单位会依据国家的规定进行验收，经验收合格以后，才可以被使用。其实，建筑工程质量的好坏也是和我们自己的生产生活密不可分的。所以，各单位在进行对工程质量评定的时候，也......

·移送管辖后的财产保全
      因当事人提出管辖权异议或法院依职权将案件移送其他法院管辖，原受理案件法院已经裁定采取财产保全措施的，受移送法院受理案件后对符合解除财产保全条件的，应当如何办理解除财产保全手续，成为审判实践中的难题。一、受移送法院解除移送法院财产保全措施中的难点《关于适用〈中......


·吉安律师成功辩护，被告人被从轻判处拘役三个月
      案情简介：吉安市吉州区人民法院指控：2017年11月19日凌晨1时许，被告人张某接到其女朋友刘......


·苏州婚姻家庭律师
    苏州婚姻家庭律师专业处理婚姻纠纷、家庭财产纠纷、遗产继承、离婚、子女抚养、财产分......


    花都区三华村征地补偿有哪些部分构成农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。一、土地补偿......
    成都全市范围严查车外抛洒物品违法行为一、成都全市范围严查车外抛洒物品违法行为从成都市交管局获悉近期成都交警结合天网抓......
    旷工两天被辞退可以拿失业金吗旷工如果没认定为劳动合同法的第39条的情形，并且符合领取失业保险金的其他条件，那么解除劳动合......