随着房地产市场的迅速发展，大中城市的房价也一年比一年高，普通的打工一族薪资的增长速度已经远远赶不上房价的增长速度，攒钱买房只能让你越攒越穷。再这样的社会大背景下，许多人就选择租售的公寓，获得一段时间内公寓的使用权。但你知道功与房屋产权到期怎么办么?将为您解答。一、公寓式住宅的产权是多少年?公寓式住宅属于商住楼，产权40年根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、公寓住宅产权到期怎么办?关于土地使用年限，有一点要注意了，土地使用期限是从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同，依法取得土地使用权之日起开始计算。“房屋产权期限”就是开发商合法开发经营前，拿到政府批复的时间，这个时间应以《国有土地出让合同》和《土地使用权证书》的签发时间为准
现在很多开发商有的是由于建设资金不到位，或者建设手续不全、拆迁补偿等原因，导致项目建设周期较长，这样一来，不可避免的使土地使用年限缩短了若干年。根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”这条规定说明，如果你购买的商铺土地使用年限届满时，要求继续使用土地的话还可以使用，但必须根据国家有关规定重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地出让金。既然《民法典》规定了住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。也可以说,住宅类的房子,房屋产权已经没有使用年限了.只要房屋使用不危害到你的居住安全,房子都会归你继续使用。《民法典》（2021.1.1生效）第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。在这里，我们想要提醒您，在租售公寓式住宅时一定要问清楚开发商公寓土地的性质，不同的土地性质会影响土地的使用年限，有时由于开发商的谋利行为而使我们损失一定使用年限的行为是可以避免的。所以，在购房时，一定要看清购房合同，清楚自己的使用年限，才能更好的维护自己的权益。以上就是对“公寓房屋产权到期怎么办”的问题的解答，希望能帮到您。


...

·私人土地承包合同签订书怎样写？
      私人土地承包合同签订书怎样写？私人土地承包合同签订书甲方：(土地所有人，以下简称甲方)_________________________乙方：(承包方，以下简称乙方)_____________________________依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达......

·如何确定合同起诉地,合同纠纷管辖地在哪里
      如何确定合同起诉地,合同纠纷管辖地在哪里在产生了合同纠纷后，当事人可以通过向法院起诉的方式来解决，这也是一种比较有效的解决纠纷的方式。但此时需要当事人向确定合同起诉地，对于很多人来讲是比较复杂的，下面我们整理了相关资料，为您做详细分析。如何确定合同起诉地一、当事人想约定管辖时，在不违反法院级别......

·国家征地补偿树木计算方式
      国家征地补偿树木计算方式土地在国内是非常紧缺的资源，虽说中国地大物博，但由于人口众多这使得土地按个人分下来的话还是非常少的。因为中国城镇的发展需要，老旧的土地总是会被换代更新，这些老旧的房屋就会被拆除征用，国家征地补偿树木计算方式就成为很多人关注的内容。《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议......

·集体土地征收与房屋拆迁补偿方案有几种？
      集体土地征收与房屋拆迁补偿方案有几种？一、集体土地征收与房屋拆迁补偿方案有几种？集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况，第一种是征地的时候，房屋作为附着物一起被征收，并进行了安置补偿；第二种是征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区；第三种是不改变集体......

·土地使用权司法拍卖
      土地使用权司法拍卖政府或者个人对土地进行出让时，大部分采用的手段都是竞拍，当然，土地使用权的竞拍并不那么简单，有很多的程序和要求都需要我们去准守，说到拍卖土地使用权，这可能就有很多人不了解了，想要进行竞拍的话是要符合一些要求的。那土地使用权司法拍卖的要求和程序是什么呢？根据《中华人民共和国土地管......

·刑事案件再审开庭审理情况
      刑事案件再审开庭审理情况：人民法Y审理下列再审案件，依法应当开庭审理：1、依照第一审程序审理的；2、依照第二审程序需要对事实或者证据进行审理的；3、人民检察Y依照审P监督程序提出抗诉的；4、可能对原审被告人（原审上诉人）加重处罚......

·郑州五险一金比例是多少
      一、郑州五险一金比例是多少社会保险1、单位和职工缴纳基本养老保险费的标准是多少?基本养老保险费由单位和职工个人共同缴纳。按照保险缴费基数进行缴纳。缴费比例为27%，其中企业缴费比例19%，职工个人缴费比例8%。2、社保处为每个参保人员建立个人帐......

·新刑法死缓方面的规定是什么？
      在我国的刑罚体系中，死缓是一种特殊的死刑制度，对于那些应处以死刑又不需要立即执行的犯罪分子，应该判以死缓。2015年，我国推出了《刑法修正案（九）》，这是对刑法的最新修订，那么那么新刑法死缓方面的规定是什么？下面我们整理了相关法律资料，我们一起......

·未注册商标享有的权利和保护
      本注册商标指的是权利人事实上拥有某个商标，但未将该商标向商标主管机关申请注册。未注册商标所享有的权利包括使用权、收益权、处分权等，但不受法律保护。与注册商标权相比，它有以下特点：一.不确定性。指权利人虽然在一定时期内事实上占有了某项商标，但......


·连云港市切实保护律师刑事辩护权利
      近日，连云港市下发《连云港市人民法院侦查监督工作中保障辩护律师依法执业的指导意见》，切实保护辩护律师执业权利。《意见》共二十二条，明确规定：在审查逮捕阶段，犯罪嫌疑人已经委托辩护律师的，检察机关侦查监督部门在审查成年犯罪嫌疑人过程中应......

·郯城县李律师成功代理交通事故案件，都取得当事人满意的结果
      2012年12月2日11时50分许，被告王某驾驶小型普通客车沿滨河生态路自南向北行驶至事故地点，因未确保安全驾驶与原告吕某驾驶的小轿车相撞，致两车不同程度损坏。此事故经郯城县交警大队认定：被告王某负事故全部责任，原告吕某不负事故责任。原告向.起诉要求......


·南京专业刑事律师
    南京刑事律师为当事人提供刑事辩护等法律工作,通过会见犯罪嫌疑人、调查鉴定证据材料及申请取保候审等途径进行罪轻或无罪辩护，为当事人办理取保候审、刑事诉讼、犯罪量刑、故意犯罪、经济犯罪、贪污受贿等。★南京专业刑事律师谈哪些行为属于犯罪预备？......

·南京市看守所
    南京市看守所地址：南京市建邺区茶亭东街188号江东门(侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆北侧),内有女子监区，家属被拘留，需要会见、取保候审、从轻缓刑、无罪罪轻刑事辩护的，可以直接联系律师。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：139518......


·分公司变更登记申请书是怎样的？
      分公司变更登记申请书是怎样的？有限责任公司变更是指有限责任公司成立后，企业组织形式、登记事项的发生变化需做出的变更手续。一、具体变更项目有：公司名称、公司住所、法人股东、注册资金、出资方式、出资时间、股权转让、经营范围、经营期限、登记机......

·在商品房预售合同当中，是有关于开发商实际交房的时间约定的，而
      在商品房预售合同当中，是有关于开发商实际交房的时间约定的，而要是开发商超过了约定的时间却还不交房的话，就会对购房者构成逾期交房，此时是要承担违约金的。到底这个逾期交房违约金怎么算？请从下文中进行具体了解。一、逾期交房违约金怎么算逾期交房的......

·水电公司成立过程是怎样的
      水电公司成立过程是怎样的一、水电公司成立条件为：1、企业近10年承担过6项中的3项以上所列工程的施工，其中至少有1项工程，工程质量合格。2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有10年以上从事施工管理工作经历并具有本......