集体土地征收的一般程序是怎样的？
  
  一、发布征地通告。
  
  由市、县级国土部门在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征地村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、安置途径及征地用途。
  
  二、征询村民意见。
  
  由市、县级国土部门会同所在地乡镇政府，就征地内容征询村集体和村民意见国土局应当将村民对征地的意见和听证的材料作为报批的必备材料上报。对补偿标准和安置途径、补偿方式有意见的应当告知被征地人有权提出听证申请，并依法组织听证。
  
  三、地籍调查和地上附着物登记。
  
  由市、县级国土部门会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征收土地的四周边界、土地用途、土地面积、地上附着物种类、数量等并由国土部门现场填制调查表由相关上述人员签字确认。将签字确认后的材料作为报批的必备材料归档上报。
  
  四、拟定一书四方案，组卷上报审批。
  
  由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟定一书四方案，即“建设用地说明书，农用地转用方案，补偿耕地方案，征收土地方案，供应土地方案”并组卷向有批准权的机关申请报批。
  
  五、征收土地公告。
  
  征收土地依法定程序批准后在收到省或国务院批文之日起10个工作日内，由市、县级人民政府在当地予以公告。征收土地公告的内容包括征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途、征用土地的所有权人、位置、地类、和面积、征地补偿标准和农业人员安置途径、办理补偿登记的期限、地点。被征收土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
  
  六、征地补偿、安置方案公告。
  
  县、市人民政府国土部门根据批准的征收土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，在征用土地公告之日起45日内制定征地补偿、安置及地上附着物拆迁等具体的方案并公告。征地补偿安置方案公告内容包括：被征用土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量、需要安置的农业人口数量、土地补偿费的标准和数额、支付对象和方式、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式、农业人员的具体安置途径、其他有关具体措施。方案公告后，应当听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，有意见的应当在公告之日起10个工作日内向国土部门提出，要求听证的，应当举行听证会。对征地补偿和安置方案确需修改和补充的，依法进行修改。
  
  七、报批征地补偿安置方案。
  
  市县级人民政府的国土资源部门将公告后的土地补偿、安置方案，连同被征地农村集体经济组织和村民的意见及采纳情况报市县级人民政府审批。
  
  八、批准征地补偿安置方案。
  
  市县级人民政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准后，报省国土资源厅备案，并交由市县级国土部门组织实施。
  
  九、土地补偿登记。
  
  被征地村集体、村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内到指定地点办理征地补偿登记手续。
  
  十、补偿安置方案的实施。
  
  清理土地和实施征收土地。按规定支付各项费用后，被征地单位和个人按期交付土地，县、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征收的土地进行清理。
  
  ...

·土地承包经营权流转方式有哪些
      土地承包经营权流转方式有哪些一、转包转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获得承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无需发......

·土地使用权为商住土地使用年限是多久？
      土地使用权为商住土地使用年限是多久？商住房是既有店面也有住房的一种房屋，目前我国存在大量的商住房。我们知道，开发商在建设房屋时应取得该处土地的使用权，而土地使用权并不是永久的，它有一定的年限。那土地使用权为商住土地使用年限是多久?我们将在下文中为您详细说明。一、土地使用权为商住土......

·经营性土地使用权出让方式
      经营性土地使用权出让方式我国目前存在几种土地法定的出让方式。主要的国有土地出让方式由协议、招标、拍卖、挂牌。每种出让方式的条件和要求都有法律的具体规定。在现实中，采取某一种出让方式是根据现实的实际情况结合主体的条件决定的。我们今天给给您介绍下经营性土地使用权出让中的具体规定。拍......

·土地使用权大证是什么意思？
      土地使用权大证是什么意思？买房的时候，您都有可能听说过土地使用权证大证和小证的说法，刚开始接触的时候很多人都弄不清楚。土地使用权大证和小证的说法其实不是官方的说法，是民间对开发商手里的整个小区的土地证以及个人房子对应的土地使用权证之间的说法。那么，土地使用权大证是什么意思？详情参......

·不服工伤保险待遇怎么办？
      不服工伤保险待遇怎么办？对社会保险经办机构核定的工伤保险待遇不服，可以向上一级社会保险经办机构或者社会保险经办机构所属人民政府申请行政复议，也可以向社会保险经办机构坐着等人民法院提起行政诉讼。《工伤保险条例》第五十五条　有下列情形之一的，有关单位或者个人可以......

·先申请工伤鉴定申请书再进行工伤鉴定吗，鉴定流程怎样
      当在工作当中出现了工伤的情况的时候，劳动者在维护自己的合法权益的时候，首先就是要确认劳动关系，然后就是进行工伤鉴定，但是现在不少的人都表示不知道怎么进行相应的工伤鉴定，不少人对工伤鉴定的流程不熟悉，那么先申请工伤鉴定申请书再进行工伤鉴定吗，鉴定流程怎样?一、先......

·当婚姻生活出现裂痕
      当婚姻生活出现裂痕，很多人选择离婚。离婚方式包括协议离婚和诉讼离婚。协议离婚用时较短。但是也会存在孩子抚养权的争取问题。如果想要变更抚养权，协议离婚小孩抚养权可以争取到吗?小面我们收集了相关法律知识，为您解答。<<中华人民共和国婚姻法》第36条第3款规定：离婚后，......

·租房到期后收房注意事项有什么
      一、租房到期后收房注意事项1、房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。2、如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非正常损......

·当事人有工伤保险找那个单位理赔
      当事人有工伤保险找那个单位理赔一，当事人有工伤保险找那个单位理赔劳动与社会保障局先申请工伤认定，待认定书下来后再申请伤残鉴定。二、申报工伤应提交的材料(一)工伤认定申请表(受伤职工、受伤时间、受伤地点、受伤原因、受伤经过、救治情况、伤者意见、单位意见及公章......

·场地租赁需要注意什么问题
      场地租赁需要注意什么问题为了防患于未然，或者是在权利受到侵害时能够得到更好的救济，场地租赁需要履行谨慎的义务。那么，如果想要维护自己合法权益，场地租赁需要注意什么问题呢?我们通过阅读相关文件，给您整理了以下比较实用的注意事项，供您阅读。场地租赁需要注意什么问......

·最高人民法院关于国有土地使用权合同解释是什么？
      最高人民法院关于国有土地使用权合同解释是什么？国有土地使用权合同因其涉及到民法、合同法、土地法及房产管理法等多个法律规定，人们在使用和涉及到这一项内容时往往难以准确把握，为此，最高人民法院于2005年8月专门制定出台了国有土地使用权合同解释，便于人们参照引用。具体......

·员工主动辞职可以要补偿吗？
      在如今的社会，一些单位的人事流动都比较大，员工因各种原因辞职是比较常见的。我们知道，被单位无故辞退可向单位索要经济补偿，不过，如果是员工主动辞职可以要补偿吗？对此，我们将在下文中为你做详细解答。一、员工主动辞职可以要补偿吗属于以下劳动者被迫解除劳动合同情形的......


·镇江市京口区人民法院开展惠民暖企法治行活动
      镇江市京口区人民法院在镇江京口工业园区举办惠民暖企法治行咨询会，驻园区30余家企业代表到场咨......


·南京离婚房产分割
    南京离婚房产分割律师为您处理离婚房产分割、协议离婚、离婚诉讼、财产分割、子女抚养......


·法院判决后子女的抚养权能否变更？
    李长城系某国有企业职工，95年与张红结婚，婚后二人生活幸福，并育有一儿李爱。随着家事增多，二人经常发生争议。98年李长城出差，偶然遇到初恋情人王某，由于对自身婚姻的不满，再加上情人的善解人意，李旧情复发，很快二人走到一起。不久王某随李长城来到李......
    民法总则60条如何理解？随着我国法制化进程的不断发展，关于民生的法律也不断的完善。民法总则是我国一部基础性的法律，规定了我......
    国家对嫖娼是怎么处罚的(一)卖淫嫖娼者，一律收容劳动教育，期限为六个月至两年。同时，一律强制进行性病检查。患有性病的，一律......