房屋
拆迁安置补偿如何计算？
(一)房屋
拆迁补偿计算标准
(1)房屋
拆迁货币补偿=合法拥有
房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋
拆迁补偿差价=合法拥有
房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被
拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋
拆迁安置费计算标准
(被
拆迁人或承租人)房屋
拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注：
1、如果
拆迁人提供周转房且
拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果
拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
一般农村房屋
拆迁流程怎么走
1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托
拆迁实施单位实施
拆迁;
2、
拆迁范围内调查、摸底;
3、制订
拆迁计划、方案，编制
拆迁预算;
4、按规定委托评估单位评估;
5、会同建设单位申办
拆迁许可证;
6、
拆迁公告;
7、召开
拆迁动员会并在
拆迁地段设立现场咨询点;
8、发
拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书;
9、实施单位和评估单位进场实际操作;
10、评估单位出具评估报告书，并送达被
拆迁人;
11、
拆迁实施单位根据评估报告书与被
拆迁户签订补偿安置协议书;
12、对达不成协议的申请裁决，由
拆迁主管部门受理后进行裁决;
13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房;
14、申请
拆迁管理部门对
拆迁项目进行验收;
15、工程决算;
16、整理上报
拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。
17、帮助被
拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。
