拆迁安置补偿标准是怎样的？
一、
拆迁安置补偿标准是怎样的？
1、房屋
拆迁补偿标准
(1)房屋
拆迁货币补偿=合法拥有
房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋
拆迁补偿差价=合法拥有
房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被
拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、房屋安置补偿标准
(被
拆迁人或承租人)房屋
拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
(1)如果
拆迁人提供周转房且
拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;
(2)如果
拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
(3)被
拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
二、
拆迁安置补偿包括哪些费用?
1、
拆迁资产补偿费用
包括：无法搬迁的土地、房屋、
建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。在
拆迁的实际操作中，
拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
2、停产停业损失
包括实际经营损失、预期经营损失。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。
3、
拆迁补偿费用
包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动
合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
4、
拆迁奖励费用
基于
拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、
拆迁奖励费等。
