解除工程
合同的法律后果是什么
工程
合同解除是建设工程
合同依法成立后，开始履行之前或者未全部履行完毕之前，当事人根据法律规定或
合同约定的条件和程序，请求解除双方的承包
合同法律关系。
一、解除工程
合同的条件前提
1、建设工程
合同须为合法有效
合同;
2、解除发生在
合同依法成立后，尚未开始履行或履行完毕之前，如果已经履行完毕，不发生解除
合同的问题;
3、建设工程
合同的解除应当符合法律规定或者
合同约定的条件和程序;
4、要有解除
合同的行为。
二、解除工程
合同情形
(一)《
合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除
合同。当事人可以约定一方解除
合同的条件。解除
合同的条件成就时，解除权人可以解除
合同”。
(二)《
合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除
合同：
1、因不可抗力致使不能实现
合同目的;
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现
合同目的;
5、法律规定的其他情形。
(三)《
合同法》第96条规定：“当事人一方按照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除
合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民
法院或者
仲裁机构确认解除
合同的效力。”
(四)司法解释规定的发包人可请求解除
合同的情形
1、明确表示或者以行为表明不履行
合同主要义务的;
2、
合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
3、己经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;
4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
三、解除工程
合同的法律后果
1、《
合同法》第97条规定：
合同解除后，尚末履行的，终止履行;己经履行的，根据履行情况和
合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
2、《
合同法》第98条规定：
合同的权利义务终止，不影响
合同中结算和清理条款的效力。
3、《最高人民
法院关于审理建设工程施工
合同纠纷案件适用法律问题的解释》第10条的规定：建设工程施工
合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方
违约导致
合同解除的，
违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
第3条规定：建设工程施工
合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
4、司法解释第11条的规定因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。
