实践中，夫妻在离婚时一般都会比较关心房产的分割、归属问题，毕竟人人都需要住房，并且房产还可能会有增值的空间，这也是离婚夫妻为了得到房产而不惜揭对方老底的重要原因之一。那么，夫妻离婚房产怎样分割呢？下面就让我们为您做详细介绍。




一、夫妻感情破裂离婚房产怎样分割

夫妻房产分割也可以理解成离婚析产的问题，这种情况相当复杂。按照房产的性质，主要可以分为以下几种类型：

1、夫妻双方婚后出资获得的房产。

对于这种房产，无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。

即按市场价计算房屋价值，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前获得的房产证。

按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，该房屋属于婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房产。

对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。离婚时，对于这部分按共同财产分割。

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房产。

按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

5、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割?

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

二、离婚夫妻怎么分房产

夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

上述就是我们为您解答的“夫妻离婚房产怎样分割”的内容。实践中，所谓的分割房产自然不是真的要将房屋给切成两块，而是分割该房产的份额罢了，这就意味着该房屋最终也只能贵夫妻一方所有。若你在这方面还有疑问的话，请直接来电咨询我们的在线律师。

...

·现房要具备的条件有哪些
      现房是与期房相对的，通常要是开发商在商品房修建完毕，并且已经由施工方交付给开发商之后，再进行销售的房产，就称之为现房。而并不是说开发商认为这是现房就一定是现房，它需要具备一定的条件。那到底现房要具备的条件有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、现房是什么?现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的......

·房产纠纷案的法律规定有哪些
      一、房产纠纷案的法律规定有哪些目前处理房屋租赁纠纷案件主要法律依据有：《民法典》（自2021年1月1日起实施）、《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等。例如《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁......

·深圳租房价格一般多少？
      一、深圳租房价格一般多少？关内（市区）的贵，关外（郊区）的便宜。关内的一般小区或者大厦里面的公寓都在2000以上。关内城中村的1200以上。近地铁或者附近有大型商场的也会贵些。关外的，像梅林关，布吉海关，南头关这些挨着市区的地方小区或者公寓和城中村房租也贵些基本和关内差不多，民宅一般1000-1500左右一个大单间或......

·离婚时哪些农村房屋可以分割
      农村房屋是指在农村集体土地上所建造的房屋。在农村，房屋是离婚时分割财产的重点。由于农村房屋与城市商品房在性质上、分割方式上存在很大的差别，很多人都不清楚离婚时哪些农村房屋可以分割。下面就让我们来为您解答吧。一、离婚时哪些农村房屋可以分割离婚诉讼中，房屋只有属于夫妻共同财产，才能在诉讼进行中由离婚......

·上海房屋租赁备案登记办理流程
      各个省份的房屋租赁备案合同登记办理地点与流程都有所不同，但是需要准备的资料大部分相同，尤其是北上广一些大城市中一定要办理房屋租赁合同备案，下面的我们为您整理上海房屋租赁备案合同登记证明办理流程。一、办理地点：区房地产交易中心。二、办理时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30三、需携带材......

·机动车交强险互碰赔偿处理规则 机动车交强险互碰赔偿处理规则
      机动车交强险互碰赔偿处理规则机动车交强险互碰赔偿处理规则相当复杂，并不是很简单的数学计算，还包括多种车辆性质的处理办法，例如军车，民车，警车都有相对应的处理办法。又比如一方为交强险，一方为商业保险又有不同的处理办法。我们整理了相关的资料，......

·律师见证赠与合同工作细则是什么?
      律师见证赠与合同工作细则是什么？律师见证赠与合同工作细则第一章总则第一条为了加强律师见证业务工作的规范化管理，根据《中华人民共和国律师法》的规定，结合见证工作实务，特制定本细则。第二条律师见证是指律师应客户的申请，根据见证律师本人......

·民事诉讼自认规则的适用范围
      民事诉讼自认规则的适用范围一、自认规则的适用范围：将与身份关系有关的事实以及涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的事实排除在自认的客体范围之外，不适用自认规则。二、自认效力是怎样的?1、自认方：一经作出即发生法律效力，不得撤销。其约......

·申请离婚财产保全要满足什么条件
      不管离婚案件的当事人是在诉讼之前申请的财产保全，还是在诉讼进行中提出的申请，此时要想法院受理财产保全的申请，则就需要满足规定的条件才行。那么申请离婚财产保全要满足什么条件呢？我们马上为你做详细解答。一、申请离婚财产保全要满足什么条件所谓的......


·湖州市有几个看守所？地址？电话？
      浙江省湖州市位于浙江省北部，市区有湖州市看守所，下属县各有看守所.湖州市看守所地址：湖州市杨家埠镇干山二路688号导航设置：湖州市人民警察培训学校、湖州市机动车驾驶考试服务中心、兴轮轴承有限公司联系电话：2256723湖州市看守所设有女子监......

·经济纠纷诉讼时效是多长时间? 北京经济合同纠纷律师
      答：一般的经济纠纷诉讼时效是2年，从权利受到侵害时起计算，符合条件的可以中止、中断、或延长。        　　民法通则中关于诉讼时效的法律规定：        　　第七......


·南京刑事律师说法
    南京刑事律师为犯罪嫌疑人提供在线刑事辩护咨询服务，处理刑事案件、刑事辩护、贪污受贿案件、经济案件、盗窃、强奸杀人、毒品案件等。南京刑事律师接受犯罪嫌疑人或家属委托,提供刑事法律咨询,代理申诉、控告,调查取证以及申请取保候审等，为希望得到法律......

·江苏省看守所
    江苏省看守所是江苏省公安厅直属行政机构,地址设在六朝古都、江苏省会南京,详细地址在江苏省南京市建邺区清河路9号（绿园宾馆后面）,邮政编码210019,绿园宾馆是江苏省..办案专点，宾馆的后院，就是江苏省看守所。江苏省看守所靠近江东门、汉中门大街，......


·上海拆迁补偿标准是怎样的？
      上海拆迁补偿标准是怎样的？上海拆迁补偿标准一、国有土地上房屋拆迁补偿1、一般补偿形式(1)私房补偿①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿(房产证)+人头上的补偿(按户口)房屋上补偿公......

·钢结构安装工程施工质量旁站监理检查细则
      钢结构安装工程施工质量旁站监理检查细则旁站监理检查要点有哪些1、钢结构的安装单位必须按资质等级承接任务。2、钢结构检测单位必须通过计量认证和资质证书。3、焊工必须经考试合格并取得合格证书。持证焊工必须在其考试合格项及其认可范围内施焊。钢......

·法定继承人证明公证费用是怎么收取的？
      作为法定继承人，想要顺利的继承先辈的遗产，需要按照相关的流程办理相关的手续，其中一些证明在其中起的作用是非常大的，像是法定继承人证明。在办理法定继承人证明的时候需要缴纳一定的费用，那么今天网就来告诉您法定继承人证明公证费用是怎么收取的。一......