离婚共同房产如何分割?

离婚共同房产如何分割?
  
  离婚房产分割有两种情况：
  
  1、有协议的按协议分割;
  
  2、不能协商解决的，双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
  
  (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
  
  (2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
  
  (3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
  
  离婚时房屋增值部分分割方式：
  
  1、购房时，一方未对房子有任何贡献的，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分?
  
  购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
  
  2、购房时，一方对房子有出资的，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分割?
  
  如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。
  
  ...

·二手房买卖的费用有哪些
      二手房的买卖也是涉及到了相关费用的，这也是购房者重点关注的内容之一。那究竟，二手房买卖的费用都包括了哪些呢？其中的税费又应该由谁来承担？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、二手房买卖的费用有哪些1、中介费一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。2、测绘费有土地证的，测绘时不需......

·按揭二手房能不能买卖
      一般情况下，购房者在按揭买了二手房后，都是不愿意将该刚到手房屋再行转让的。但在遇到没有能力偿还贷款等经济困难的情况时，就只能想着卖房了。那在法律上，按揭二手房能不能买卖呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、按揭二手房能不能买卖按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经......

·商品房预售登记是什么?
      商品房预售登记是什么意思？商品房预售登记是一种不动产物权预登记，就是对将来会发生改变的物权进行登记。一般来说，商品房预售登记的手续都是由开发商办理的，作为购房人，只需准备好委托书、商品房购买登记表等相关资料，委托开发商办理即可。办理过预登记手续后，就说明房产局对所要交易的房屋的合......

·二手房的买卖合同该怎么签
      二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房虽然不同于商品房，但是在购买时也需要签订书面的购房合同，那么就二手房的买卖合同而言，当事人之间应该怎么签比较好呢，下面就让我们为你做详细解答吧。一、二手房的买卖合同该怎么签(一)必须确认房......

·诉讼离婚条件是什么 哪些条件可以诉讼离婚
      诉讼离婚也是我国法定离婚方式之一，但在实践中很多夫妻都是在不满足协议离婚条件的情况下，才会选择诉讼方式来离婚，但诉讼离婚也是有自己的条件要求，并不是所有起诉离婚的夫妻最终都可以离婚的。那究竟诉讼离婚条件是什么呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、离婚的条......

·夫妻离婚房产分配是怎样的
      夫妻感情破裂离婚会涉及到房产的分配问题，这也是离婚夫妻需要重点考虑的内容，毕竟与自己的利益是密切相关的。那么实践中夫妻离婚房产分配是怎样进行的呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房......

·轻伤二级的量刑标准赔偿标准是什么？
      轻伤二级的量刑标准赔偿标准是什么?处3年以下有期徒刑，《刑法》第234条、第238条、第247条、第248条、第289条、第292条、第333条的规定，对非法拘禁使用暴力致人伤残的，或暴力取证致人伤残的，虐待被监管人致人伤残的，聚众致人伤残的，聚众斗殴致人重伤的，非法组织或强迫他人出......

·员工个人申请工伤个人申请认定程序是怎样的
      劳动者个人可以在事故发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以向用人单位所在地统筹地区劳动保障部门提出工伤认定申请,向劳动保障部门提出工伤认定申请应当提交下列材料：第一、工伤认定申请表;第二、与用人单位存在劳动关系，包括事实劳动关系的证明材料;第三、医疗诊......

·驾校学车时撞到人责任谁承担
      驾校学车时撞到人责任谁承担若要取得机动车驾驶证，则需要按照规定先学车，然后通过考试之后，才能实际取得。在具体学习科目二也就是场地的时候，一般是在驾校提供的场地进行学习，那要是驾校学车时撞到人的话，此时的责任应该谁来承担呢?下面我们就为您详细介绍。驾校学车时撞到人......

·最新子女抚养费标准
      每年都有大量的夫妻会选择离婚，在有未成年子女的情况下，此时夫妻离婚必然要对子女的抚养问题做出处理，这其中就会涉及到抚养费问题。那么在2018年最新子女抚养费标准是怎样的呢？我们整理了相关资料，请一起在下文中进行了解。一、最新子女抚养费标准在离婚案件中，人民法院......

·房地一体的农村宅基地如何确权登记？
      一、不动产登记权籍调查及其代理机构需要严加规范，重点解决收费标准不统一问题。不动产登记需要申请人提供必要的登记资料。对于其中的《不动产权籍调查表》尤其房产测绘成果、宗地图等专业性强的资料来说，确实需要专业的测绘公司进行测量。依据《不动产登记暂行条例实施细则》......

·新婚姻法婚前房产如何分割
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》婚前房产如何分割?1、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁?实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，......


·浙江债权债务律师--承办合同-借贷-侵权赔偿-金融担保纠纷案
      浙江杭州债务律师谈债权人的举证责任和诉讼风险：当借条持有人凭借条向.起诉后，由于通过借......


<{{keyword}}>
·货运代理人应该把提单交给实际托运人
    货运代理归根到底是为货物运输服务，促成货物顺利出运，而实现提单的功能是货物运输合同的内在要求。要实现提单运输合同证明的功能，提单应该交给运输合同的缔约人也就是托运人，以便其履行或转让运输合同。要实现货物收据的功能，承运人只能把提单签发给把货......
    一、交通事故车辆押金可以退还吗?交通事故车辆押金可以退还，对于交通事故押金期限，根据相关法律规定和具体的司法实践，如果符......
    对于强奸罪怎么能判缓刑?强奸罪是不会判缓刑的；缓刑只适用于被判处拘役或者3年以下有期徒刑的犯罪人强奸罪，是违背妇女意志，使......