房屋买卖订金和定金有什么区别

在购房活动中，我们经常会听到两个相似的名字房屋买卖订金和定金，虽然一字之差但他们表达的意思却差之千里，弄清楚定金和订金的区别，会让我们在购房之中更有效的保护自己的合法权益不被侵犯，下面就详细的为您解释一下定金和订金的区别。
  
  一、定金和订金的法律含义
  
  当我们准备购房的时候就会涉及到合同和金钱的交易，很多人都会发出这样的疑问：购房时的定金和订金到底有什么不一样吗?首先这是涉及到法律责任的问题，定金它是您在和开放商签订购房合同之后支付给开发商的钱或者一些抵押的东西，简单说，如果开发商没有按时交房，您可以根据合同索要自己应有的赔偿，而订金它是没有法律效应的，跟购房合同没有太大的关系。如果到时开发商没有及时交房，到时他们只要退回这个订金其他索赔的内容都是内有保障的。
  
  二、缴纳定金或订金时应注意哪些问题
  
  既然这两个词语的法律意义不同，那么我们在支付定金或订金的时候要注意哪些呢?我们要给您一个建议，您签订购房合同之后确实应该支付一定的定金给 开发商，而且这个额度一般是总价格的百分之二十，一般都不会超过这个额度的，如果对方和您索要了更多的定金。这时候显然是不合理的，您可以直接提出异议。 如果您购房的时候只支付了订金，那么到时候对方如果没有履行合同，就没有其他额外的补偿，所以建议各位打算购房的朋友，还是把合同弄清楚，并且和对方签订 合理的定金。
  
  三、定金和订金是否可以退回
  
  我们刚刚说的是购房之前签合同的订金，那么如果是打算装修呢?其实这也是一样的，如果您已经和装修公司签订了协议同时也缴纳了一定的定金，如果对方没有按时处理好装修的问题，那么您一样可以凭借这个书面协议和对方索要应有的赔偿。
  
  综上所诉，我们不难看出，定金的法律效力明显高于房屋买卖订金，因此我们要仔细分辨出合同之中究竟是定金还是订金，这样才能更好的保护我们的合法权益，当然了，如果你在生活中遇到了其他的法律问题需要咨询，你也可以登录我们的网站，我们将会为你提供一流的法律咨询服务。
  
  ...

·按揭贷款买房的流程是怎样的
      按揭贷款就是指购房者以所购得的房子作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。现实生活中，这种购房方式受到越来越多的购房者欢迎。那么，按揭贷款买房的流程是什么，注意事项又有哪些呢？下......

·房屋他项权利证在哪办理
      房屋他项权利证在哪办理?直接到房管局办理抵押就可以他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利......

·一、店面租期未到房东违约怎么办?
      一、店面租期未到房东违约怎么办?店面租期未到房东违约应该和房东进行积极沟通，不行的话再起诉要求违约金，租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及......

·房产继承公证如何收费？
      房产继承公证如何收费？一、房产继承公证如何收费?1、遗嘱在公证机构办公场所内办理遗嘱公证的，每件1000-2000元;在公证机构办公场所外办理遗嘱公证的，每件2000-4000元。以上费用包含录音、录像、拍照和刻录光盘的费用。2、继承、赠与、遗赠10万元(含)以下部分，收取比例为1.2%，不足300元的......

·外国商标侵权的认定标准具体内容有哪些呢？
      商标侵权行为是指违反法律的规定，在相同或者类似商品或者服务上未经商标权人的同意擅自使用与注册商标相同或者近似的标识，损害商标权人合法权益的行为。如未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的。有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：（一）......

·法律规定那种情况不属于工伤
      那种情况不属于工伤1、因犯罪或者违反治安管理伤亡的。职工因犯罪或者违反治安管理伤亡，自然是与履行工作职责无关，不得认定为工伤。2、醉酒导致伤亡的。职工因醉酒而伤亡，也与履行工作职责无关，即使是在工作时间、工作场所，也不得认定为工伤。3、自残或者自杀的。这种人身伤害......

·如何执行缓刑刑罚？
      缓刑，是有条件的不执行原来判决的刑罚。根据刑法的有关规定，适用缓刑必须符合以下两个条件：第一是适用缓刑的对象，必须是被判处拘役、３年以下有期徒刑的犯罪分子。这类犯罪分子所犯的罪行都比较轻，如果罪行较重，判处的刑罚在３年以上的，或者是累犯的，都不能适用缓刑。第二......

·离婚案被告不出庭怎么办？
      《民事诉讼法》等有关规定：原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤拒不到庭的可以缺席判决；离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。根......

·镇级政府征地补偿标准是什么
      近几年国家的经济发展进入新的阶段，对于城镇地区来说，新的发展机遇使得土地需求日益增加，为了缓解这一难题，大部分地区都会采取拆迁来解决这一难题，拆迁就会有补偿费，以弥补拆迁对于住户的经济损失，那么，镇级政府征地补偿标准是什么呢?镇级政府征地补偿标准一、征地补偿费......

·专利行政复议邮寄是否可以
      专利行政复议邮寄是否可以遇到行政复议这种事情，您最好是掌握一些技巧才能更有利于自己提起的行政复议。就比如针对国家知识产权局的行政复议，因为本身申请专利就是非常不容易的一件事，如果对结果不满的话，有部分人员在行政复议之前其实也考虑过专利行政复议邮寄是否可以?一、专......

·离婚孩子抚养费权标准是多少
      夫妻离婚后，子女仍旧需要他们抚养，而对于未成年子女的抚养费一般包括了他们的生活住行和教育医疗等费用，没有直接抚养孩子的一方也需要承担相应的抚养费，那么离婚孩子抚养费权2017标准是多少呢？我们通过下文来了解一下。在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般......

·醉驾的处罚还是比较严重的，因为在生活中醉驾的行为造成的交通事
      醉驾的处罚还是比较严重的，因为在生活中醉驾的行为造成的交通事故不在少数，很多重大的交通事故都是因为醉驾或者酒驾造成的，造成交通事故之后就会给他人造成严重身体伤害以及经济损失，那本人醉驾车会被监控吗?下面就详细介绍。1、本人醉驾车会被监控吗?不会监控本人，一般要......


·扬州法律咨询
      扬州律师为扬州市、仪征、高邮、江都、宝应等周边地区企业和个人提供免费法律咨询。★扬州......


    紧急避险的损害怎么赔偿一、紧急避险的损害怎么赔偿根据我国法律，紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。如......
·房屋买卖合同范本
    现实生活中，大多数老百姓辛苦一生可能才会买套房，所以这么重要的事绝对不能大意。买房过程很重要的一件事就是签订房屋买卖合同，接下来网站的我们将为您整理房屋买卖合同范本2016年的内容，希望能对您有所帮助。2016房屋买卖合同范本出卖人：__________......
    扒窃罪中扒窃的认定的规定是什么？一、扒窃罪中扒窃的认定的规定是什么?扒窃罪中扒窃的认定的规定是在公共交通工具或者是公共......