租房过程中房东
违约应该如何处理
一、租房过程中房东
违约应该如何处理
1、在房屋租赁关系上，房东应该提前1个月通知承租人，否则就属于
违约(
合同另有约定除外)， 承租人有权要求其支付
违约金。
2、根据《民法典》第五百七十七条的相关规定：当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。房屋租赁
合同履行期间，如果房东
违约，承租人可以要求房东继续履行
合同并承担
违约责任，或者解除租赁
合同赔偿损失。
3、可以根据
合同的约定来
执行，拿房屋租赁
合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行
合同和承担
违约责任。在这种情况下，承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提
起诉讼解决纠纷。
二、租房押金不退违法吗?
违法。
1、这是属于租赁
合同纠纷;可以协商。
2、如果房东未依约
合同履行的期限提前解除租赁
合同退租的情况下，属于
违约;
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁
合同中对
违约责任是怎么约定的，如果约定了
违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金;
4、如果
合同中没有约定
违约责任，则押金应当退还;
法律依据：《民法典》第五百八十五条 【
违约金】当事人可以约定一方
违约时应当根据
违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因
违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的
违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的
违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定
违约金的，
违约方支付
违约金后，还应当履行债务。
