一、房屋租赁房东
违约如何处理
1、在房屋租赁关系上，房东应该提前1个月通知承租人，否则就属于
违约(
合同另有约定除外)， 承租人有权要求其支付
违约金。
2、可以根据
合同的约定来
执行，拿房屋租赁
合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行
合同和承担
违约责任。承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提
起诉讼解决纠纷。
二、租房
违约金一般是多少?
1、
违约金由双方协商肯定，没有数额的限制，普通是依据双方预测的因一方
违约可能带来的损失大小来肯定的。假定在租房
合同上有明白规则，
违约时，应交纳几
违约金，就按照
合同里面规则的金额来中止
违约金的赔偿。
2、假定
合同中没有明白规则租房
违约金额的，双方能够相互协商，并依照商定好的
违约金交纳。商定的
违约金过高或过低能够到法院央求变卦，商定的
违约金超越理论损失30%的可以为商定过高，可央求降低。
3、依据市场价钱来决议
违约金的几。
4、租房
违约金的支付是独立于实行行为即给付房租之外的给付。即假定承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁
合同违约金是不包含在这1500元以内的。
