建筑工程
合同纠纷
管辖权的确认有哪些？
一、
建筑工程
合同纠纷
管辖权的确认有哪些？
《
合同法》第二百六十九条将建设工程
合同定义为：“建设工程
合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的
合同”。建设工程
合同包括工程勘察、设计、施工
合同，因此建设工程施工
合同属于建设工程
合同的一种。建设工程
合同的性质从民法角度分析属于承揽
合同。
民事诉讼法第三十四条第(一)项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院
管辖”的规定中的“因不动产提起的诉讼”，是指所有权确认、买卖、互易、赠与、租赁、征用
拆迁、侵权损害等案件标的物与不动产有直接联系的诉讼案件。建设工程施工
合同中，其所完成的工作成果虽然构成不动产，但该类
合同的订立和履行与不动产的占有、使用、收益、处分之间有着本质区别。
最高人民法院《关于审理建设工程
合同纠纷案件适用法律问题的解释》从建设工程施工
合同性质出发，对建设工程施工
合同纠纷案件的
管辖作出了规定：“建设工程施工
合同纠纷以施工行为地为
合同履行地”，也即表明对该类
合同纠纷的处理，并未纳入专属
管辖的范畴。因此，此类纠纷应当按照一般
合同纠纷的法律规定来确定
管辖，即被告住所地与施工行为地法院均有
管辖权。
二、
建筑工程
合同纠纷法院受理范围有哪些？
按照不动产纠纷由不动产所在地法院专属
管辖的建设工程施工
合同纠纷，不限于《民事案件案由规定》的建设工程
合同纠纷项下的第三个第四级案由建设工程施工
合同纠纷，应当包括该项下的建设工程施工相关的案件，具体为：
(1)建设工程施工
合同纠纷;
(2)建设工程价款优先受偿权纠纷;
(3)建设工程分包
合同纠纷;
(4)建设工程监理
合同纠纷;
(5)装饰装修
合同纠纷;
(6)铁路修建
合同纠纷;
(7)农村建房施工
合同纠纷。
