售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。

    违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：

    一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

    二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

    由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。...

·网购到假冒伪劣商品，可以要求哪些赔偿？
      可以要求返还货款及惩罚性赔偿。消费者网购到假冒伪劣商品，可以解除合同，要求经营者返还货款，并赔偿商品或服务价款三倍的损失。如赔偿金额不足五百元，则按五百元赔偿。若网购的商品为不符合食品安全标准的食品，惩罚性赔偿可按照十倍价款或者三倍损失确定。注：“假一赔十”条款具有法律效......

·买卖合同标的物质量标准如何确定?
      买卖合同标的物质量标准按照以下顺序分别确定：①约定标准→②质量说明标准→③协议补充标准→⑤推定标准→⑤国家标准、行业标准→⑥通常标准、合同目的标准。(1)约定标准：买卖合同对标的物质量有约定的，出卖人应当按照约定质量要求交付标的物;(2)质量说明标准：买卖合同的出卖人与买受人没有......

·购房合同中规划设计变更的规定
      房地产开发企业应当按照经批准的规划、设计建造商品房，商品房经批准取得商品房销售或者予售许可证后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计标准，确需变更规划，设计的，应报经有关主管部门批准，批准后，应及时通知购房人，因未尽通知义务，房地产开发企业承担违约责任。购房合同中对规划、设计应作......

·买卖合同当事人如何解除合同?
      (1)当事人因标的物不符合约定而解除合同的：A.解除主物从物随同解除：因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物;B.解除从物主物不解除：因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。(2)标的物为数物，当事人因其中一物不符合约定的解除合同：A.该[一]物解除......

·民事诉讼会留案底吗 有无影响
      民事诉讼会留案底吗有无影响现在的日常生活中，人们解决一些难以理清的生活上的纠纷时，常常会选择运用法律的武器来维护自己的权益，好的律师和好的解决方式固然会使人解决难题，但生活中往往有一些人由于法律知识的淡薄，不懂一些常识，觉得民事诉讼会留下案底，不便于以后生活，......

·劳动合同法延长试用期有哪些合法条件？
      新人在入职公司之前，经常会遇到，要求被延长试用期的情况，很多人一听到延长试用期就觉得是违法的，其实这是不一定的，如有正当的理由，公司是可以依法延长试用期。那么，劳动合同法延长试用期有哪些合法的条件呢?一、公司以各种理由延长试用期违法吗?试用期的时间由用人单位和......

·买卖合同标的物瑕疵担保义务包括哪些内容?
      买卖合同标的物瑕疵担保义务包括物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。(1)物的瑕疵担保义务，也称为质量瑕疵担保义务，是指出卖人就其所交付的标的物具备约定品质或者法定品质，不存在物的表面瑕疵或者隐蔽瑕疵所负的义务。A.质量瑕疵担保责任的条件包括质量瑕疵于标的物交付时......

·闯红灯处罚是怎样的，怎么处罚闯红灯的行为
      闯红灯处罚是怎样的，怎么处罚闯红灯的行为闯红灯是指机动车在信号控制的交叉路口和路段上违反红灯相位禁止通行规定，越过停止线并继续行驶的行为。公安部最新修订发布《机动车驾驶证申领和使用规定》，违反道路交通信号灯通行为违法记分由3分提高到6分。闯红灯违法行为是依据代码......

·人身损害赔偿的计算标准
      损害赔偿的标准按照下列规定计算：　　（一）医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。　　（二）误工费：当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平......

·公司融资的概念是什么?
      公司融资的概念是什么？一个公司在成长过程中会用的各种资源，包括人力、资金、设备等。其中资金是公司发展不可或缺的重要资源，因此，不管是大型公司还是中小型公司，都想尽办法保持资金流的畅通。当自己的资金不足以支撑发展时，就需要开展融资。那么公司融资的概念是什么？下面......

·什么是减刑？
      减刑，是指对被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在刑罚执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现或者立功表现，将其原判刑罚予以适当减轻的一种刑罚执行制度。...

·南宁市土地使用出让金管理办法的主要内容是什么样的？
      南宁市土地使用出让金管理办法的主要内容是什么样的？在日常生活中，常会因为土地的相关问题而产生矛盾，特别是关于土地出让金的问题，土地出让金，很多人都不知道应该由谁缴纳，应该按照什么样的方式进行缴纳，对于这些问题，土地出让金管理办法都有相应的规定，那么南宁市土地......


·山东聊城市看守所会见律师多少钱？咨询热线、会见手续
      聊城刑事律师提供刑事案件全阶段辩护，包括看守所会见、取保候审、不予起诉、减刑缓刑、无罪案件......


·南京劳动律师
    南京劳动律师处理公司企业与劳动者之间的劳动合同纠纷、员工辞退辞职、养老和工伤纠纷......


·传播性病罪的表现形式有哪些
      传播性病罪的表现形式有哪些一、传播性病罪的表现形式有哪些本罪在客观方面表现为严重性病患者实施卖淫嫖娼的行为。卖淫、嫖娼是相对应的行为，卖淫是指以营利为动机，与不特定的异性发生性交或从事其他淫乱活动，嫖娼则是指以交付金钱或其他财物为代价与卖淫......

·交通肇事罪的赔偿包括什么
      交通肇事罪的赔偿包括什么一、交通肇事罪的赔偿包括什么《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。(一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;(二)受害人因......

·劳动者以意思表示不真实为由主张劳动合同是否有效？
      《合同法》第五十六条规定:"合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效."由此可以看出,如果表面上看合同是一个行为,实质上由若干部分组成,或在内容上可以分为若干部分,既有效部分和无效部分可以独立存在,一部分无效并不影响另一部分的效力,那么无效......