购房意向金
合同违约金有吗？需要的。依法成立的
合同对当事人具有约束力，双方应当依照
合同约定全面履行各自的义务，购房意向书虽然不是正式的商品房买卖
合同，但是却是合法有效的
合同，任何一方违反
合同约定均应承担
违约责任。被告置业公司在本案中应当依照购房意向书的约定履行
合同，并承担
违约责任。购房意向书一般是作为订立正式购房
合同的准备，如出卖人通过该意向书收取了定金，则使用担保法定金法则，如该订购意向书具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖
合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖
合同。二、
合同法规定的
违约情形有哪些？
合同履行和实际情况来看，造成当事人
违约的原因多种多样。归纳起来，主要有以下几个方面：1、由于
合同主体方面的原因而造成
违约。2、由于
合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的
违约。
合同规定的履行期限不明，容易使当事人误解或者曲解，致使当事人
违约。3、由于主管机关对
合同审查、管理不严，
合同缺乏可行性研究，所签
合同不能履行。4、市场行情变化或者价格大幅升降，从而影响
合同的全面履行，造成当事人
违约。5、因发生自然灾害等不可抗力的事件而导致
合同不能履行。6、因发生情势变更而导致
合同当事人
违约。三、
合同条款无效的情形有哪些？《民法典》(于2021年1月1日实施）第五百零六条
合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响
合同中有关解决争议方法的条款的效力。综合上面所说的，意向
合同就是属于签订正式
合同之前双方所签订的
合同，对于此
合同只要签订之后同样也会存在有法律的效益，因而只要一方
违约必定就会承担
违约的责任，所以，在处理的时候就要结合双方所协商的来进行处理，从而才能保障到各自的权益。
