居间合同订金能退吗，订金与定金的区别 一、居间合同订金能退吗
订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。因此可以要回的，与定金不同。
二、交了订金后能退房吗
1、购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》：
如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
2、卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证：
购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。
3、业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的：
购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
4、业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度：
在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。发生质量问题后，业主应初步分析质量暇疵的程度，是否是房屋主体质量不合格，或者严重影响正常居住，以便采取相应的对策。
三、订金与定金有什么区别
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。　　
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。　　
特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
关于居间合同订金能退吗等问题，您现在应该能够比较清楚地了解了吧。订金是可以要回的，但不是在任何情况下都可以追回订金。如果购房者与卖方有约定，所交款项为定金，那么可以申请退房，但是定金是可以不退还的。如果房屋质量不过关，购房者是可以提出退房的。除此之外，订金与定金是有区别的，签署合同时一定要注意。


...

·买卖合同以及要求履行买卖合同的诉讼费计算是怎样的
      买卖合同以及要求履行买卖合同的诉讼费计算是怎样的一、什么是买卖合同?买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。二、买卖合同的特征有哪些?1、买卖合同是......

·合同管理的重点是什么
      合同管理的重点是什么一、概念企业合同管理是指企业对以自身为当事人的合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。其中订立、履行、变更、解除、转让、终止是合同管理的内容;审查、监督、控制是合同管理的手段。合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的。二、合同管......

·合同逾期的违约金怎么约定
      合同逾期的违约金怎么约定合同逾期的违约金，由当事人自行约定，双方根据合同具体内容，约定有关逾期履行，违约方如何承担违约责任即可。约定违约金，要把具体的标准、计算方法等说清楚。违约金数额根据合同标的以及造成损失为基础计算，如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增......

·合同法违约金赔偿比例是多少
      合同法违约金赔偿比例是多少一、合同法违约金赔偿比例是多少合同法已经失效了，需要参照民法典的相关规定来执行。民法典的违约金具体的数额没有限制，是由当事人双方来共同协商的，一般数额是根据因为违约造成了对方的实际经济损失来看的。如果合同中有条例已经列出了相关的违约金比例，即可按这个违约金的比例直接计算......

·居间合同法律规定有哪些？居间人的义务是什么？
      居间合同法律规定有哪些？居间人的义务是什么？一、居间合同法律规定第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委......

·家暴会影响子女抚养权的确定吗？
      家暴是离婚的法定缘由，也会影响子女抚养权的归属,抚养子女的原则是利于子女成长，本案中王强对儿子有家庭暴力，不利于其成长，女方抚养更为有利。1、家暴不多见，但其危害却也不容忽视。一旦遭受家庭暴力，作为受害者应当尽早的收集和保存相关的证据，在发......

·二手房屋买卖违约有什么责任
      在进行二手房买卖的过程中，难免会遇到一些违约的情况，此时就会对另一方造成损害，因此就需要违约方承担一定的违约责任。不过二手房屋买卖违约中该有哪些违约责任要承担呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、二手房买卖中违约责任有哪些1、不能履行。......

·非法经营罪范围包括哪些方面
      买卖活动是社会基本的活动，在买卖活动中，如果掌握不好买卖的方面就会涉及到非法经营罪。那么什么样的行为会构成非法经营罪呢？非法经营罪范围包括哪些方面呢?我们整理了相关资料，希望对您有所帮助，详细请阅读下文。未经许可经营专营、专卖物品或者其他限......

·二手房买卖过程是一个充满风险的过程，双方都有违约的可能。其中
      二手房买卖过程是一个充满风险的过程，双方都有违约的可能。其中最常见的就是二手房签订合同后买方拖延过户，这一行为是指二手房已经签订了相关的合同，卖方也针对买方的要求进行了二手房相关的权属的确认，但是买方却迟迟不肯过户。那么在遇到二手房签订合同......


·淮安市有几个看守所？地址在哪里？
      江苏省淮安市除了一个市看守所之外，负责关押淮安市...、淮安市...清河区分局、清浦区分局、淮阴区分局、工业园区分局、新城分局等拘留或执行逮捕的人员及其他需要关押在此处的人员。在各个县和楚州区均有独立的看守所。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师......

·杭州市看守所律师会见、会见手续时间、取保候审
      浙江省杭州市看守所详细地址：杭州市余杭区仁和镇云溪路（仁和段）36号。杭州市看守所会见时间：上午八点半到下午五点，全天会见，中午不休息。杭州刑事律师提供刑事会见、取保候审，若有需要，可以电话、微信联系：18868876507如认为被逮捕的犯罪嫌......


·南京刑事律师
    南京刑事律师办理取保候审申请、强奸抢劫、诈骗、盗窃、职务侵占、持械暴力犯罪、毒品、死刑、贪污等辩护。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13951899110（看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护）★南京刑事律师谈什么是取保候审......

·南京市看守所会见律师
    犯罪嫌疑人进南京市看守所多久才可以会见律师、刚进看守所可以会见律师吗？律师去南京市看守所会见需要准备什么材料？怎么办理会见手续？南京律师去南京市看守所会见一次的费用大概是多少钱?南京市看守所建律师会见预约平台如何预约......


·民事判决执行期限
      民事判决执行期限民事纠纷在如今社会中还很常见，法律案件的增多，也可以从另一个角度理解为:群众的法律意识增强，社会文明程度提高，也有利于法律的不断完善，能更全方位地保护群众的切身利益。在民事纠纷解决的过程中，群众对民事纠纷的判决执行期限也相当的......

·企业并购的类型有哪些
      企业并购的类型有哪些一、企业并购的类型有哪些企业并购包括兼并和收购，是企业投资的重要方式。兼并又称吸收合并，通常是指两家或两家以上独立企业合并组成一家企业，一般表现为一家占优势的公司吸收其他公司的活动。收购是指一家企业用现金或者其他资产购......

·交通事故对方不赔偿怎么起诉？
      随着人们法律意识的普遍提高，在生活中遇到纠纷的情况下，多数人都知道可以通过诉讼方式来处理，而实际选择诉讼方式解决纠纷的人也不少。那要是交通事故对方不赔偿，此时向法院提起诉讼的话应该怎么来起诉呢？请在下文中进行了解。一、交通事故对方不赔偿怎......