由于
房产的限购政策，很多地方开始盛行假
离婚买房的景象，尤其是在大城市。前段时间，新闻报道上海民政局
离婚队伍远远高于结婚人群，很多人趁下班时间排队去
离婚，大部分人都是为了一个目的，买房。假
离婚买房什么意思?您为什么要假
离婚买房呢?假
离婚有什么后果吗?请听的讲解。
一、假
离婚买房的涵义
假
离婚，是指夫妻一方或者双方本无
离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出
离婚的意思表示。假
离婚包括两种情形：一是通谋
离婚，二是欺诈
离婚。通谋
离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时
离婚，等目的达到后再复婚的
离婚行为。假
离婚买房，也就是以通谋
离婚的方式为了买房子而暂时
离婚，
离婚时，协议将
房产转到一方名下。
离婚后，另一方再买房。拿到
房产证之后，再进行复婚。
二、虚假
离婚的法律效力
虚假
离婚虽然履行了
离婚的程序，但欠缺
离婚的条件。因此，对于虚假
离婚的效力应当区分以下两种情形：1、虚假
离婚当事人均未与第三人结婚的，其
离婚可以被宣告无效。2、虚假
离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其再婚有效，此时虚假
离婚当事人请求宣告虚假
离婚无效的请求权消灭，原虚假
离婚确定的发生法律效力。
三、假
离婚买房小心上当受骗
如今政策打压下，市民购买两套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻就扮假
离婚，或者使用假
离婚证骗买二套房。律师提醒，如果使用假
离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能惹上官司进班房。也有有不少“假
离婚”弄假成真，最终没有复合，同时在“
离婚”时约定把
房产归属一方所有，另一方弄巧成拙“人财两空”。因此，以“假
离婚”来规避政策对夫妻中没有
房产的一方存在重大的法律风险，如果假戏真做，那么无
房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在
离婚时签订补充协议，对房屋所有权进行约定，但该约定不具有对抗效力，其权益也很难得到充分保障。“假
离婚”现象的存在与蔓延，滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下，同时又反过来对构建和谐社会构成威胁，具有严重的社会危害性。
离婚，对那些感情确已破裂，难以共同生活的夫妻，在精神上是一种解脱。但随着改革的深化，市场经济的发展，社会流动人口的增加，以及人们在思想意识形态上的变化，一些夫妻假借法律赋予的
离婚自由的权利，来规避法律或政策所要求的义务，以“假
离婚”以达到非法目的现象，已屡见不鲜。近年来，因交易
房产而“假
离婚”的案件确实很多，但是悲剧也很多。从上面的叙述中，我们能得知假
离婚买房什么意思，也就是原本恩爱的夫妻想多买房，但是受政策限制，于是他们约定好去民政局办
离婚，并且将房子过户到其中一人名下。
离婚生效后，另一方再去买房。买房目的达成后，双方再去民政局复婚。这其实是一种钻法律漏洞的行为，方法可行，但是也有不少人人财两空。所以，假
离婚需谨慎!
