二手房买卖中常会遇到甲方违约、涉及违约金支付的情况。从有效保护购房者权益来考虑，二手房甲方违约金怎样规定才算合理?为您介绍二手房买卖中关于甲方违约方面的一些常识。
一、二手房甲方违约金怎样约定才算合理?
购房合同中购房者在合同起草时应考虑以下几种情况对甲方违约金进行约定。1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按总房价款(或已付款)的 ?%支付违约金。2、甲方逾期交付房屋超过 ?日的，乙方有权：(1)要求解除合同。乙方应将书面的解除合同通知告知甲方，自收到通知之日起的 ?日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起 ?日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款(或已付款)的 ?%支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。或：(2)要求继续履行合同。甲方自逾期超过 ?日起，每逾期一日，应向乙方支付逾期未付款 ?%的违约金直至实际交房之日止。3、甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方返还乙方已经支付的合同价款及总房价款(或已付款)的??%违约金。4、甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用 ?%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。
二、二手房甲方违约后怎么办?
1、可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任。如果是通过中介购房，应当通过中介与甲方沟通。2、双方不能达成协商解决意见的，可以通过法院起诉，要求甲方履行合同。房屋买卖问题对每个家庭来说都是大事，尤其在购置二手房时更要考虑仔细，合同起草时一定要在明确二手房甲方违约金的相关约定，避免因甲方违约造成购房者的利益损失。购房者在合同起草以及甲方违约后处理过程中，最好向有相关经验的律师咨询。


...

·小产权房拆迁如何补偿？
      小产权房拆迁如何补偿？　　小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局......

·如何解决房屋租赁纠纷 房屋租赁纠纷怎么处理
      一、如何解决房屋租赁纠纷1、租金支付纠纷的处理这是房产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任......

·房屋租赁合同甲方违约责任处理有什么规定？
      对于出门在外的务工人员，租房子是日常生活中经常打交道的事情。租房就要签署房屋租赁合同。在现实生活中，因为某种原因，甲方违约的情况比较多见。那么房屋租赁合同甲方违约责任处理有规定吗？下面我们简单介绍下。一、房屋租赁合同甲方违约责任处理有什么规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙......

·房屋押金收条范本
      房屋押金收条范本一、收条范本房租收据今收到支付的地址为的房子租金共计人民币元。　　(费用期限为年月日至年月日)收款日期：　　房东：身份证号：联系电话：押金收据甲方(收款方)：乙方(付款方)：甲方今收到乙方人民币作为租房押金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止......

·二手房屋买卖合同样本主要包括哪些条款？
      现在很多年轻人面临购房选择的时候会选择相对实惠的二手房。因为二手房涉及的注意事项要比购置新房多，所以买家一定要注意二手房屋买卖合同的签署问题。那么二手房屋买卖合同样本通常包括哪些条款？下面我们结合一篇样本来和您说说。二手房屋买卖合同样本卖方（以下简称甲方）：姓名：＿＿＿（身份证号码）：地址：......

·内幕交易的认定是怎样的
      随着经济市场的不稳定，市场经济交易中也出现了违规违法等现象，主要包括内幕交易、操纵市场和欺诈行为。其实现如今很多人都对内幕交易有所耳闻，那内幕交易的认定及内幕交易认定罪责责罚又是如何呢?下面由我们为您解说。内幕交易认定办法：如何认定内幕交易......

·中止履行合同的情形
      中止履行合同的情形一、中止履行合同的情形根据《合同法》的规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：1、经营状况严重恶化。如果后履行一方已经濒临破产，处于停产或半停产，遭受经营上或财产上的重大损失，因资金......

·工伤索赔有哪些程序
      生活中处处有意外，未来的事情是没人能够预测的，所以即便劳动者们在工作的过程中小心、谨慎，但有时候仍然不能避免工伤事故的发生。那么，根据我国《劳动合同法》，工伤索赔究竟有哪些程序呢？我们一起在下文中进行了解。一、工伤索赔有哪些程序1、按工伤......

·故意杀人罪的立案有什么标准
      故意杀人属于侵犯公民人身民主权利罪的一种，最严重的情况下可以直接剥夺被害人的生命权。我国刑法规定，故意非法剥夺他人生命的，应当立案，这就是故意杀人罪的立案标准。那具体来说故意杀人罪的立案有什么标准呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、故意......


·黄某某涉嫌非法行医罪无罪辩护得到从轻判处
      黄某某涉嫌非法行医罪辩护词尊敬的审判长、审判员:安徽皋陶律师事务所接受黄某某近亲属的委托，指派我担任其一审辩护人，出庭为其辩护。开庭前辩护人通过多次会见黄某某，并仔细阅读了本案全部卷宗，现辩护人结合法庭审理，根据事实和法律，发表以......

·保定李庆律师辩护重婚罪被免除刑事处罚
      保定李庆律师接受李某某家属的委托,代理李某某重婚一案,经过阅卷开庭，同被害人及时调解，以解决问题为出发点，后双方家属达成调解。加上本案的发生是由于民事离婚诉讼没有顺利解决双方的问题，导致本案的发生，综合考虑，积极辩护并参与调解，后被告人被判......


·南京市看守所会见律师
    犯罪嫌疑人进南京市看守所多久才可以会见律师、刚进看守所可以会见律师吗？律师去南京市看守所会见需要准备什么材料？怎么办理会见手续？南京律师去南京市看守所会见一次的费用大概是多少钱?南京市看守所建律师会见预约平台如何预约......

·南京刑事律师说法
    南京刑事律师为犯罪嫌疑人提供在线刑事辩护咨询服务，处理刑事案件、刑事辩护、贪污受贿案件、经济案件、盗窃、强奸杀人、毒品案件等。南京刑事律师接受犯罪嫌疑人或家属委托,提供刑事法律咨询,代理申诉、控告,调查取证以及申请取保候审等，为希望得到法律......


·人身损害死亡赔偿项目有哪些
      人身损害死亡赔偿项目有哪些人身损害中，最终的伤害结果就是造成了受害人的死亡，而此时有两种不同的情况，一种是因为损害行为直接导致死亡，而另一种是因为受伤抢救无效死亡。在不同的情况下，人身损害死亡的赔偿项目是不同的，下面由我们为您做详细介绍。一......

·劳动争议案件风险代理收费标准是什么?
      劳动争议案件风险代理收费标准是什么？在劳动争议案件中，有时会遇到风险代理的问题，即委托人和代理人约定达成一定结果后支付给代理人一定的费用。那么，“劳动争议案件风险代理收费标准是什么？”对于该问题，在下文中为您整理了一些相关知识，欢迎您阅读。......

·商标转让流程及时间分别是什么?
      商标转让流程及时间分别是什么？一、法律条文商标转让流程适用《商标法》第四十二条。第四十二条转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标经核准后，予以公告。......