一、开发商未按时交房有哪些免责情形

  

  　　开发商未按时交房的免责情形：

  

  　　1.在施工、验收过程中发生了某种自然现象，如风灾、水灾、地震等，施工不能如期进行，从而导致了商品房的迟延交付；

  

  　　2、在施工、验收过程中发生的某种外界人为因素，例如政府在双方当事人订立预售合同后颁布的政策，或有关行政部门采取行政措施。

  

  　　二、开发商未按时交房怎么办

  

  　　开发商逾期不能正常交房，是要求其退还房款、解除合同并承担违约责任，还是要求其继续履行合同并承担违约责任，是购房者面临的两个选择。...

·迟延支付房款，可以解除合同吗？
      在购房合同中，签了合同，又不及时打钱给卖家的话。卖家是可以根据约定，解除掉你们之间的购房合同。按规定，你要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：1、首先就是你一方迟延履行债务。2、你迟延履行致使不能实现合同目的，换句话说就是你们之间的房......

·逾期交房碰到延期支付房款违约责任怎么分？
      通常情况下，卖家逾期交房，买方又延期支付房款的，那么双方都负有违约责任，是没有先后履行的顺序，应当同时履行。开发商有交付房产的义务，而买家也有付款的义务。如果开发商逾期未交付房产的，买家可以不支付购房款；买家不支付购房款的，开发商同样可以拒绝交付房子。　　要是实际情况情况并不......

·二手房逾期交房后还能起诉吗？
      一、二手房逾期交房后还能起诉吗　　二手房逾期交房后能起诉。购房者应当自约定的交房之日起三年内向出卖人索赔延期交房的损失；如在诉讼时效期限内向出卖人主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。　　二、买商品房遇到逾期交房怎么处理　　开发商逾期交房构成违约。关......

·开发商逾期交房应该怎么维权？
      一、开发商逾期交房应该怎么维权　　开发商逾期交房买家可以通过催告进行维权，要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。　　二、买房开发商迟迟不交房可以退房吗......

·非法经营罪辩护律师如何辩护
      针对不同的刑事犯罪，辩护律师都要掌握不同的辩护技巧，这样才能较好的为被告人争取利益。具体说到非法经营罪，您知道非法经营罪辩护律师该如何来进行辩护吗?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、可从界定范围辩护《刑法》第二百二十五条关于非法经营罪的规定......

·请求变更公司登记争议是什么，需要怎么办
      请求变更公司登记争议是什么，需要怎么办在我们进行请求变更公司登记的时候，由于涉及到很多股东的切身利益，所以，是经常容易引起纠纷的。要处理好请求变更公司登记争议，我们应该怎么办呢？公司变更登记到底是一个什么样的流程呢？应该注意些什么呢？下面，一起学习一下变更......

·伪证罪的案例分析
      1、案例分析（1）案件事实：被告人王某因涉嫌伪证罪案于某市公安局刑事拘留，某市小屯镇宗庄村的牛某与本村牛某龙家因宅基地的出水问题引起打架，牛某将牛某龙的妻子卫中果打成重伤，后牛某被逮捕羁押。被告人王某是现场目击证人，并向公安机关作了证言，......

·广东省 农村土地承包的详细规定是什么？
      广东省农村土地承包的详细规定是什么？土地对于农民来说一直有着不一样的意义，那是他们赖以生存的根，同时土地也让他们有一种归属感和幸福感。多地推行新的土地确权政策以及承包制度，接下来就以广东省为例，具体来了解一下广东省农村土地承包的详细规定是什么？一、明年3月......

·机动车交通事故处理流程
      生活中，要是不幸发生交通事故的话，当事人此时最想了解的就是该如何来处理交通事故，才能最大限度的维护自身利益。那到底机动车交通事故处理流程是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。第一步：应保护好事发第一现场，并及时向事故发生地交通管理部门报案，由交管部门......

·采矿区内倒车伤人怎么处理 一、采矿区内倒车伤人属性的划定：
      采矿区内倒车伤人怎么处理一、采矿区内倒车伤人属性的划定：采矿区内倒车伤人不属于道路交通事故。1、交通事故的定义：“交通事故：是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不特定的人员违反交通管理法规造成的;也可以是由于地震......

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