通常情况下，卖家逾期交房，买方又延期支付房款的，那么双方都负有违约责任，是没有先后履行的顺序，应当同时履行。开发商有交付房产的义务，而买家也有付款的义务。如果开发商逾期未交付房产的，买家可以不支付购房款；买家不支付购房款的，开发商同样可以拒绝交付房子。

  

  　　要是实际情况情况并不是那么复杂，如果就单独卖家逾期交房。

  

  　　因为双方当事人签订的房屋认购书已经具备了房屋买卖合同的性质，即使双方未明确约定逾期交付房屋的赔偿责任，但因出卖方迟延交付房屋的行为已经构成了实际违约，依照《合同法》的规定，出卖方也应当承担延迟交付房屋的违约金。

  

  　　此时，买方可以要求的违约责任，按合同约定分为两类——法定违约责任和约定违约责任。当合同各方未在合同中约定违约责任时，就适用法定违约责任，所以即使合同中没有约定违约责任，一旦对方违约，受害方依然可以要求违约方承担法定违约责任。

  

  　　反之，如果是就买方延期支付房款的话，那么也是按照上面的做法承担违约责任。...

·逾期交房碰到延期支付房款违约责任怎么分？
      通常情况下，卖家逾期交房，买方又延期支付房款的，那么双方都负有违约责任，是没有先后履行的顺序，应当同时履行。开发商有交付房产的义务，而买家也有付款的义务。如果开发商逾期未交付房产的，买家可以不支付购房款；买家不支付购房款的，开发商同样可以拒绝交付房子。　　要是实际情况情况并不......

·开发商逾期交房应该怎么维权？
      一、开发商逾期交房应该怎么维权　　开发商逾期交房买家可以通过催告进行维权，要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。　　二、买房开发商迟迟不交房可以退房吗......

·分期付款买房，支付头期款后，逾期付余款，可以要求退房款吗？
      确定分期付款买房的，在支付头期款之后，因为计划赶不上变化，得逾期付余款，导致出现违约情况。在综合自己的还款能力后，有些人就果断放弃继续购房，因为已经交付了头期款，就考虑能不能拿回退房款。　　事实上，在房屋买卖交易中，只要是下面几种情况的，购房者交了首付之后可以要求退：　　......

·房子已经交付，房款还没付怎么办？
      公司被人接手了，股权也转让出去了，原来公司的债务就和原股东没有关系了吧?原公司的债务在转让后仍由公司来清偿，但存在特殊情况原股东也要承担债务，像是一人公司转让后也不能免除原股东承担债务，还有原股东在转让公司前有损害债权人利益行为的，也要对公司债务负责，具体偿还方式依据股权转让协议。......

·私募基金公司备案手续怎么办理？
      私募基金公司备案手续怎么办理？一、私募基金公司备案手续怎么办？1、私募基金管理人应当在私募基金募集完毕后20个工作日内，通过私募基金登记备案系统进行备案，并根据私募基金的主要投资方向注明基金类别，如实填报基金名称、资本规模、投资者、基金合同（基金公司章程或者合......

·东营工程质量鉴定是怎样的
      东营工程质量鉴定是怎样的鉴定的？在建设中工程质量一直是所有人关注的问题，也是很多人努力的方向，一个工程的质量好坏的影响非常广泛，也是会对很多人的权益造成严重的上海。因此我国在法律上规定了工程质量的鉴定的流程，以及鉴定内容。那东营工程质量鉴定是怎样的鉴定的？下......

·遗弃罪起诉需要什么证据？
      我国法律规定夫妻之间、家庭成员之间有互相抚养的义务，如果不履行抚养义务，可以通过法律手段救济，情节恶劣或造成严重后果的还将会构成遗弃罪，受到刑法的处罚，但是什么情形下才算是构成了遗弃罪，遗弃罪起诉需要什么证据呢，我们今天来了解一下。一、遗弃罪起诉需要什么证据......

·商业车险一般买哪些手续
      商业车险一般买哪些手续一、车上责任险需不需要买：很多司机都有一种感觉，如果购买了意外保险，出了交通意外事故保险公司会做出补偿，虽然车上人员责任险价格不贵，也感觉似乎没那个必要。对此，我们认为，有没有必要投保车上人员责任险主要看两种情况：(1)如果经常乘坐私人轿......

·林业承包合同
      订立合同双方：　　_________县_____公社（乡）_______大队（村）_________生产队，以下简称甲方；　　___________________县______________公社（乡）________大队（村）________生产队社员_____________，以下简称乙方．　　为了发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快国土......

·房子加名字怎么办
      结婚前的男女朋友或者结婚后的夫妻，对于房子加名字的事情有着十分固执的想法，因为他们觉得只有在房子上加上自己的名字，自己才有了保障，在离婚之后分割，养老等问题，才能够是自己的权益得到保障。那么，房子加名字怎么办呢?我们为您介绍房子加名字的明智的办法和情形等等。一......

·交通事故快速处理什么时候去定损，内容有哪些
      在发生交通事故之后，如果是轻微事故，我们都是希望交警能很快的处理完这件事情。那么，交通事故快速处理什么时候去定损?发生轻微交通事故该怎么处理呢?交通事故快速处理适用范围是有哪些呢?下面，我们会为您介绍相关的知识。一、交通事故快速处理什么时候去定损关于什么时候去......

·医疗事故纠纷律师的办案流程
      医疗事故纠纷律师的办案流程医疗事故纠纷律师的办案流程（一）、接受咨询了解医疗纠纷发生的双方当事人基本情况，及纠纷发生的时间、地点、结果。目前所处的状态。并作出初步的分析和判断。不是所有的医患纠纷都是医疗损害赔偿纠纷，在决定是否受理时应当考虑以下情形：1......


·劳动争议律师：2018员工工伤事故处理规定是怎样的
      如果员工在工作时发生了意外导致受伤，企业是应该给与一定的赔偿的。而发生工伤事故到拿到赔偿是......


·南京债务追讨委托书
    如何委托南京律师债务追讨?南京债务律师建议您应该首先咨询律师、律师会提供建议、然......


·醉驾是指机动车驾驶员体内酒精含量≥80mg/100ml，并且
      醉驾是指机动车驾驶员体内酒精含量≥80mg/100ml，并且在道路上行驶的行为。一般醉驾行为即使没有造成任何的损害，也是需要承担相应的责任的。我们为你解答初次醉驾怎么处罚的相关知识，告诉你我国对于醉驾行为的处罚标准。一、初次醉驾怎么处罚根据法律规......

·高速上撞死人怎么处理
      高速路上行使的车辆速度是非常快的，所以，国家是严厉禁止行人在高速路上行走的。但是，实际中还是有很多在高速路上通行，那么高速上撞死人怎么处理呢?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、高速上撞死人怎么处理行人违反规定进入高速公路，车......

·我国刑诉法九十七条规定？
      现在随着法律的不断完善，公检法侵犯公民人身自由的案件相比之前十几年明显变少了。但是现实中还是存在着不少变相违法的情况。我国刑诉法为了限制公检法的权力，对刑事诉讼程序作了严格的规定，但是有一些流于形式。比如我国刑诉法九十七条规定。我国刑诉法九......