1、一般原则：以权属登记的取得时间作为按揭房产是婚前所得还是婚后所得的时点。

  2、特殊情形：但在实践之中，由于从签订买卖合同到房屋的权属登记还存在着较长的时间差，很多房屋由于非购房人的原因无法及时办妥权属登记。在婚姻关系中，就有可能出现一方在婚前用个人财产付了按揭款，但由于其他原因导致在婚后才权属登记，那这就等于是将购房人的房屋产权置于了一个不确定状态。在离婚诉讼中可能就因为办理房产权属登记的时间差异导致了财产性质的不同，还可能出现一方完全没有出钱却仅因为结婚登记就成了房屋共有人。这种情况不仅依情理很难理解，也与婚姻法中确立个人财产的初衷相违背。因此，在笔者看来，在离婚诉讼中，财产分割只在夫妻间进行，并不存在于善意第三人的权利利益冲突。那么，在夫妻之间，一方婚前按揭贷款的房产应当以办理按揭手续的时间为准，而不是以房产权属登记的取得来作为所有权取得的时间节点。只要夫妻双方在婚前按揭购房，且房产权属登记在该方名下的，无论该房的权属登记是在婚前取得还是婚后取得，都应认定房产系该方的婚前个人财产。...

·离婚时共同房产应如何分割？
      首先，应当明确产权，即看该房屋是否属于夫妻共同财产。不论房产证上是哪一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻婚后签订合同、支付房款（包括贷款）购买的房屋一般均可认定为夫妻共同财产。    其次，明确房屋价值，该房屋价值是按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。......

·离婚可以要求赔偿吗？
      根据我国婚姻法第四十六条规定：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的； (二)有配偶者与他人同居的； (三)实施家庭暴力的； (四)虐待、遗弃家庭成员的。 只要有上述赔偿就需要赔偿，如果没有就不需要。所谓的青春损失、机会损失等等都于法......

·夫妻共同财产调查——股票
      一旦夫妻感情之间出现问题，虽然双方都还没有提出离婚，可是两个人都会做好最坏的打算——离婚。离婚就要面临财产的分割，所以有些当事人会隐匿夫妻共同财产。如何调查一方当事人隐匿的财产，维护另一方当事人的合法权益，维护社会的公平正义，在离婚诉讼中显得尤为重要。股票是现在很......

·房产在孩子名下的财产分割
      1.孩子名下的房产父母离婚不能分　　赵男和王女结婚多年，女儿10岁。今年年初，两人到法院离婚。由于他们购买的两套住房都登记在他们女儿的名下，因此双方名下没有产权房。现在女儿尚未成年，这两套住房到底该怎么分割成了他们最棘手的问题。我们德本律所王律师认为：夫妻双方明确表示将房子赠予......

·向公司法人借款怎么写？
      向公司法人借款怎么写？我国的经济近几十年来发展迅速，如今国民经济已经一跃成为了世界前列，经济的发展离不开公司企业的发展，因此，对于公司企业的有着严格的规定和说明，其中公司法中就有规定关于法人借款相关事业，那向公司法人借款怎么写？下面就详细介绍。公司向法人借......

·劳动争议仲裁当事人举证
          1.申诉人向仲裁委员会申诉或者被诉人提出反诉，应当附有符合申诉条件的证据材料。        　　2.当事人有责任对自己提出的申诉请求所依据的事实或者反驳对方申诉请求所依据的事实提供证据加以证明。......

·怎么就二手房交易约定违约金
      近年来，二手房交易履行过程当中的违约现象也越来越多，比如延期交房、延期付款、延期过户、房屋质量问题、税费问题等，所以二手房交易双方最好事先约定违约金。那么，该怎么就二手房交易约定违约金呢？详细内容请在下文中进行了解。一、怎么就二手房交易约定违约金在房屋买卖......

·专利法词典
      1、发明：指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。2、实用新型：指对产品的形状、构造或者结合所提出的适于适用新的技术方案。3、外观设计：指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感的并适于工业应用的新设计。4、申请日：指国务院专......

·沈阳市医患纠纷委员会在哪里？
      沈阳市医患纠纷委员会在哪里？一、沈阳市医患纠纷委员会地址沈阳市医患纠纷人民调解委员会地址：崇山东路19号二、医患纠纷的防范和处理(一)防范：总的来讲医方在平时要抓好以下五个方面的工作：1、强化安全意识、风险意识和防范意识;2、提高医务人员技术水平，增强业务......

·欺诈发行股票、债券罪刑法认定是怎样的？
      作为各位股民来说，相信在生活当中对于股票市场是有着五味杂陈的感觉的。其实本来您将自己的闲钱用来投资股票或者债券等这些都是可以的，因为我国的股票在运行的时候也有着相关的法规来进行控制，如果欺诈发行股票的话，属于一种违法的行为。下面我们就为您介绍一下，欺诈发行股票......

·非全日制用工主张加班费应否支持？
      1、各地在非全日制员工是否享受，以及如何享受法定节假日待遇上都形成了不同意见。分支机构较多的用人单位很难一一甄别与及时调整。为避免不必要的争讼，我们建议：用人单位在与劳动者订立非全日制用工协议时，一并就法定节假日报酬的给付标准进行明确约定。2、原、被告之间是......

·商品房过户时限是多久？违约责任又是怎样的？
      商品房过户时限是多久？违约责任又是怎样的？如何才能以较快的完成商品房过户，商品房过户时限和违约责任成为不少人关心的问题。其实有些时候使用赠与的手段简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高。如果是从商家手里买房，那么就要按照国家规定来执行。今天我们为您整理了一些关......


·马鞍山市有几个看守所？怎么去？联系电话？
      马鞍山市市区和下属县均设有看守所，地址、联系方式如下：马鞍山市看守所详细地址：安徽省......


·扬中交通事故律师
    扬中交通事故律师为交通事故当事人解决交通事故赔偿、交通事故诉讼、交通责任认定赔偿......


·什么是珍贵动物？
      《中华人民共和国刑法》第一百五十一条第二、四款【走私珍贵动物、珍贵动物制品罪】走私国家禁止进出口的珍贵动物及其制品的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处没收财产；情节较轻的，处五年以下......

·购房付款方式具体有几种
      在现实中生活中，有不少购房者不太注重选择付款方式，多半选择听从开发商建议的付款方式，最后在付款时，才发现开发商为自己推荐的付款方式对自己很不利，因此，建议想买房的朋友最好向了解一下购房付款方式具体有几种。一、购房付款方式具体有几种(一)一......

·计件工资制有加班费吗
      现实中，有的劳动者属于计时工，而有的属于计件工，这是与一般的工时制不同的。那么针对其中的计件工资制，会不会有加班的时候呢？而计件工资制有加班费吗？本文整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、什么是计件工资制指按照职工生产合格产品的......