房东不愿意退押金我该怎么办?
一、房东不愿意退押金我该怎么办
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与
起诉,关于押金一般在
合同中会有约定,房东的行为属于对
合同的
违约,可以按照
合同约定的方式处理。如果遇到这种事情协商不能解决问题,则应准备相应材料,向
法院提
起诉讼,房东的恶意
违约违反
合同法的规定,既能要求返还押金,也能要求其按照
合同支付
违约金。
其次,
起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息以及使用情况应当注意保留下来,作为证据支持主张。
《中华人民共和国
合同法》第一百零七条
当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。
二、中介不退押金去哪投诉
1、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,需要携带相关证据原件,事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局网站上都能查到)。
2、工商局的消费者投诉还是最有用的办法,如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果:协调解决,拿好
合同和押金去中介公司就可以了。
3、城建局的投诉可以直接网上进行,城建局也会去跟房屋中介公司进行协调。
三、最新资讯
《民法典》
第五百七十七条【
违约责任】当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。