随着房价的飞速增长，面对让人仰望的房价，越来越多的人选择了租房住，不过租房住有时候也会遭遇一些麻烦事，比如租房没到期被房主转租了，这时候该怎么办?下面就将为您解答!
   一、租房没到期被房主转租了怎么办
  租房没到期被房主转租了，这属于房主违约，这时候可以有两种选择：
  1、继续租住直至合同到期，合同没到期房主是无权赶你走的，如果房主非要赶你走，甚至把你东西都扔出来，你可以进行起诉;
  2、不继续租住，要求房主退房租及押金，如果房主不退，你可拿合同起诉。
   二、签订房屋租赁合同时需要注意的问题
  房屋租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要注意相关事项。
   （一）、租赁合同之出租人的基本情况
  1、作为承租方，应先审查房屋是否存在法律法规禁止出租的情形：
  (1)未依法取得房屋所有权证的;
  (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
  (3)共有房屋未取得共有人同意的;
  (4)权属有争议的;
  (5)属于违法建筑的;
  (6)不符合安全标准的;
  (7)已抵押，未经抵押权人同意的;
  (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的等。
  2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是房屋的所有人，必须具有产权证明等相关证件;如果承租方不是房屋的所有人，必须具有转租权。
   （二）、租赁合同之租期条款
  在合同中，明确约定房屋的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用房屋，应支付给出租方超过租赁期限使用的租金。
   （三）、租赁合同之租金条款
  1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式，实行按月支付制。
  2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
  3、在合同中，明确约定租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。
   （四）、租赁合同之保证金条款
  在房屋租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。
   （五）、租赁合同之配套设施条款
  在合同中，对房屋租赁是否包括房屋内的现有配套设备如沙发、家具等进行明确约定。双方应明确约定，租赁房屋所包括的相关配套设备，建议承租方应检查配套设施是否可以使用，并在双方交接时进行清点。
   （六）、租赁合同之转租条款
  在合同中明确约定承租方是否可以转租。
  1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将房屋转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
  2、承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成承租房屋损坏的，承租方还应承担赔偿责任。
   （七）、租赁合同之装修条款
  1、明确约定装修条款，经过出租方同意，承租方可以根据自身需要对本合同约定的房屋进行装饰装修，但是装修不得改变房屋原来的结构。
  2、明确约定租赁期满时装修附加部分的归属，在合同终止时，出租方有权要求承租方恢复原状或保留返还时的现状，不能拆除的，可以折价归出租方，但给房屋造成损失的，承租方应给予出租方一定补偿。
   （八）、租赁合同之妥善保管责任条款
  在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物及配套设施，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用房屋内的各项配套设施，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
   （九）、租赁合同之维修责任条款
  在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保房屋及相关的配套设施，并负责房屋的安全防范及维护，以保障承租方能正常使用房屋。
   （十）、其他事项
  在合同中，建议根据实际情况对租赁合同登记备案、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
  房屋租赁合同一旦签订后就具备法律效力，不管是房主还是租房者都必须严格遵守合同中所规定的事项。若租房者遭遇租房没到期被房主转租了，可以先和房主协商，协商不成可以采取法律手段来维护自己的合法权益。如果您对此问题还有疑问，请及时联系的在线律师，让我们为你提供专业的法律服务，帮助您争取更多利益。
  
  
  ...

·房产继承税费最新规定是什么?
      房产继承税费最新规定是什么?很多城市家庭，父母去世后，都会留下一套房产，这属于遗产，应该按照遗嘱分配，或者按照继承法的规定由第一顺序继承人分配。房产继承会涉及到过户手续，将房子过户到有继承权的家庭成员名下。而房产过户会产生一些税费。那么，房产继承税费最新规定是什么?下面我们通过本......

·北京房屋租赁合同是怎么写的
      在中国，可以说一线大城市的房价都是很高的，而对于那些买不起房的人群，往往都是选择租房来满足自己的住房需求。在涉及到租房的时候，肯定就需要当事人之间签订租房合同。那这个北京房屋租赁合同是怎么写的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。北京房屋租赁合同出租人(甲方)：____......

·售楼处楼房买卖合同生效么，有哪些规定
      售楼处楼房买卖合同生效么，有哪些规定一、房屋买卖合同生效的时间根据《合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”房屋买卖合同一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外：1、若买卖双方约定合同的生效条件......

·二手房交易“过五关”放心购房
      1。定价关二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易......

·公诉人出庭的意义是什么
      在法律案件中，关于公诉人出庭问题，国家和相关法律政府都给予了一定的重视与关注，新修正后的刑事诉讼法对此也进行了明确的说明。实际上，在出庭案件中，公诉人出庭对案件的审理具有非常重要的作用。下面我们将带领您去探究“公诉人出庭的意义”这一重大问题。公诉人出庭的意义......

·哪些行为构成假冒专利罪,假冒专利罪的特征是什么?
      从国家专利制度和消费者合法权益的角度看，冒充专利行为的社会危害性并不逊于假冒他人专利行为的社会危害性。在知识产权保护越来越重要的今天，假冒专利罪也应该的得到您的关注。今天我们为您详细介绍一下哪些行为构成假冒专利罪，希望对您有所帮助。一、哪些行为构成假冒专利罪......

·签了合同试用期辞职需要提前几天
      我国法律规定，劳动者在试用期间，如果觉得自己不能胜任该工作，是可以辞职的，只是为了避免劳动者突然辞职给用人单位造成不便，因此要求必须提前通知用人单位。那么，劳动者试用期辞职提前几天通知了，我们做了解答，您可以阅读。一、试用期辞职需要提前几天根据《劳动法》......

·行使不安抗辩权是应该以什么方式通知对方？
      行使不安抗辩权是应该以什么方式通知对方？在买卖合同中，双方互相负有义务，卖方要按时发货，而买方则要及时支付货款。如果先履行合同一方，发现对方存在合同违约的风险，可以行使不安抗辩权，暂停合同的履行。按照规定，行使人要通知到对方。那么行使不安抗辩权是应该以什么方式......

·很多购房者虽然知道公摊一词，却对公摊相关的知识却不知所以。购
      很多购房者虽然知道公摊一词，却对公摊相关的知识却不知所以。购房者可以自己加以判断的，而不是一味地听从开发商的宣传。市场上经常遇到房屋面积短缺的情形，购房者应知道公摊面积减少怎么办，维护自己的权益。接下来，我们一起在下文中进行了解。一、公摊面积减少怎么办办妥......

·虚假诉讼罪如何报案？
      一、虚假诉讼罪如何报案?发生有人犯虚假诉讼罪，应首先去报案，报案可以用书面或者口头形式提出。二、虚假诉讼和恶意诉讼的区别与联系虚假诉讼与恶意诉讼的联系1、行为人主观上都存在过错或恶意，其行为均具有违法性。2、行为人均以侵占他人财产或获取非法利益或使他人受......

·合同诈骗罪在哪自首,合同诈骗罪的表现形式有哪些?
      我们都知道，构成了合同诈骗罪，是要受到法律的处罚的，但是如果犯罪分子中途心生悔意，想要自首以减轻处罚，那你知道犯罪分子应该去哪里自首吗?这个问题，我们为你做了解答，有兴趣的可以阅读下文做一个了解。一、合同诈骗罪在哪自首合同诈骗罪不仅会侵犯他人的财产权，还会扰......

·离婚债权债务的处理方式是怎样的
      离婚债权债务的处理方式是怎样的?一、离婚债权债务的处理方式是怎样的离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。可见，离婚时必须处理财产、债务......


·法律戏弄了行政机关（经办案例）
      2011年9月2日，山东省莱阳市工商行政管理局工作人员接到群众举报，称王某销售给黄某的梨果生长调......


·南京离婚律师
    南京离婚律师熟悉南京市及各区法院的离婚诉讼程序,倡导理性解决各类离婚纠纷问题。专注......


·刑事诉讼法上诉撤诉规定有哪些
      在我国的刑事诉讼法中，对于上诉以及撤诉等规定，作出了详细的介绍，这是由于在庭审过程中，由于双方证据的展开以及辩论，可能会出现很多情况。这时法官会基于证据等作出相应的判决，例如上诉的撤回。那么，根据我国刑事诉讼法上诉撤诉规定有哪些呢?我们一起来......

·人防工程验收需要哪些资料 国家一直十分重视人防工程工程的建
      人防工程验收需要哪些资料国家一直十分重视人防工程工程的建设，对它的质量也有很高的要求，只有符合相关的质量建设标准，才可以合格得通过验收。在验收的时候，负责验收的相关部门需要一些工程资料，建筑法应该提前准备。下面我们就为您介绍人防工程验收需......

·重婚行为的界定
      刑法第二百五十八条对重婚罪的规定：有配偶而重婚的，或明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或拘役。从这里，我们可以概括出重婚行为的两个特征：1.其中一方或双方均已有配偶，即已有一个或两个婚姻关系存在；2.双方又结婚。我国是实行婚姻登记主义......