绝大部分人都会买房，其中有不少都会选择在房产开发商那儿购买商

绝大部分人都会买房，其中有不少都会选择在房产开发商那儿购买商品房。人们在买房时要精挑细选，一步都不能大意。在开发商违约时要及时向开发商索要赔偿或者是要求退房。而从违约的具体情形来看，购房者什么时候可以向开发商要赔偿?接下来，我们就来为你解答这个问题。
  
  一、什么时候可以向开发商要赔偿
  
  出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
  
  (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
  
  (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
  
  (三)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
  
  (四)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
  
  (五)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
  
  二、什么时候可以退房给开发商
  
  在下列情况之一，开发商必须无条件退房。
  
  第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
  
  第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
  
  第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;
  
  第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);
  
  第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;
  
  第六，不能或不能按期办理产权过户的;
  
  第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;
  
  第八，合同中约定的其他退房条件出现时。
  
  买房是人生中的大事，由于房屋的价格非常高，因此人们在买房时要谨慎，不要轻易相信开发商的承诺。在发现开发商有上文所述的违约情形时，要及时向开发商主张权利，要求开发商赔偿损失或者是退房。在此过程中，如果与开发商之间发生了购房纠纷而不知道该如何解决才有效时，您不妨咨询一下房产律师的意见。
  
  ...

·杭州二套房新政的相关规定是怎样的？
      上有天堂，下有苏杭，在杭州定居是很多人梦寐以求的，但是近年杭州购房规定也在有相应的调整，那么杭州二套房新政的相关规定是怎样的？下面就由我们为您详细说明。一、限购范围限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅......

·新婚姻法离婚房屋分割的规定有哪些？
      房屋是属于财产的一类，故而在离婚时，若房屋属于夫妻双方的共同财产，是需要按照均等分割的原则进行分割的。在处理这类离婚案件的难点问题，根据现有的资料文件，难以确定还房屋是否属于共同财产，针对这一现象，国家相关机关在新婚姻法离婚房屋分割进行了规定。一、新婚姻法离婚房产如何分割婚姻......

·新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的
      不一定所有的男女青年在刚开始结婚的时候就已经将房产全部都购置完毕，结婚以后再买房子的这种情况其实也是非常多的。许多人都认为婚前买房和婚后买房的房子产权肯定是不一样的。从法律的角度来说，婚前婚后买房并不会影响到房产的分割。下面我们就详细的为您介绍一下新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的......

·买二手房要注意的事项都有哪些
      很多购房者都不知道买二手房应注意什么，盲目跟风，目前一种购房歪招开始流行，那就是先签订购房合同，然后等政策改变或者符合购房条件之后再办理过户。一切看起来都合情合理，不过签合同到过户的时间太长，变数太多，所以风险系数也大。那到底买二手房要注意的事项都有哪些呢？我们马上为你做详细解答......

·建筑工程分包管理制度
      建筑工程分包管理制度建筑工程分包管理制度是否有效，决定着建筑工程分包合同管理是否可以有效的进行，它对合同的管理的作用是十分重要的。那么。您知道建筑工程分包合同管理制度的具体内容有哪些吗?下面，我们会为您详细的介绍一下。建筑工程分包管理制度为了加强各项目经理......

·如何要保护中国童工呢？
      如何要保护中国童工呢？一、从法律上保护童工权益我国规定未成年工是指年满十六周岁未满十八周岁的劳动者。由于未成年工正处于身体的生长发育期，国家根据未成年工的身体状况和生理特点，规定对未成年工在劳动中的安全和卫生加以特殊保护。1、国家明确规定禁止使用童工童工......

·有限公司可以招募个人股东入股吗？
      有限公司可以招募个人股东入股吗?可以，有限责任公司因其具有一定的人合性，以股东之间一定的信任为基础，所以其股东数额不宜过多。我国的《公司法》第二十四条规定为2—50人。有限责任公司股东数额上下限均有规定，股份有限公司则只有下限规定，即只规定最低限额发起人，实际只规......

·农村土地承包转包流程是怎样的？
      农村土地承包转包流程是怎样的？一、农村土地承包经营权转让程序农村土地承包经营权转让程序分三种(一)农户自主流转其承包经营权的，按以下程序办理：1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合......

·谁有权向承运人提起海上货物运输提单侵权索赔？
      《合同法》生效后，使外贸代理关系基本由该法委托合同一节调整，根据《合同法》第402条及403条规定，外贸代理人对外从事业务时其身份为为隐名代理人或未披露委托人的代理人。真正的收货人如果凭提单加盖自己公章背书提货，则直接与承运人建立了提单运输合同关系，其自然可以......

·失业保险金能否折抵解除劳动合同的经济补偿金？
      首先，根据李某所在省《劳动合同条例》第4章第23条规定，用人单位提出并经当事人协商一致解决劳动合同的，用人单位应根据劳动者在本单位的工作年限，每满1年支付相当于其本人1个月的工资的经济补偿金，但最多不超过12个月的工资;在单位工作时间不满1年的，按照1个月工资的标准支付......

·实际异地起诉离婚要多久？
      在异地起诉离婚的，一般是夫妻中一方已经不在原来的住所地了，此时原告依法起诉离婚，就需要到对方现在的所在地法院起诉。但其实不同时异地起诉离婚还是同城起诉离婚，就离婚案件的审理期限来看法律中规定的都是一样的。那到底异地起诉离婚要多久呢?我们一起在下文中进行了解。一......

·离婚后争取孩子抚养权需要什么证据
      离婚夫妻在因为孩子抚养问题而产生争议的时候，此时就只能通过诉讼方式来离婚，同时法院也会对孩子抚养问题作出判决。具体涉及到打抚养权官司的时候，就需要当事人提供相应证据了。那么离婚后争取孩子抚养权需要什么证据呢?我们马上为你做详细解答。一、离婚后争取孩子抚养权需要......


·湖州律师走进社区、基层乡镇，开展法律培训讲座活动
      为提高老年人的法律意识，保护老年人的合法权益，湖州律师团队为社区老年人专门举办关于《老年人......


<{{keyword}}>
    企业股东需要承担什么责任吗？一、企业股东需要承担什么责任吗?公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经......
·夫妻婚后的财产是否可以办理公证
    对未婚夫妻来讲，一般办理财产公证都是在结婚之前进行的。因此这就给很多人造成了错觉，认为办理财产公证只能在婚前进行。那么我国法律中是不是这样规定的呢？生活中，夫妻婚后的财产是否可以办理公证？请在下文中进行具体了解。一、夫妻婚后的财产是否可以办......
·罪犯在入狱后多长时间可以减刑
    减刑是在原来判处的刑罚的基础上，根据犯罪分子的悔改或者立功表现，将其原判刑罚予以适当减轻。那么根据犯罪分子的悔改或者立功表现，发生哪些情况罪犯可以减刑?根据罪责刑相适用原则，减刑要有一定限度，包括减刑时间限度。那么通常罪犯在多长时间可以减刑?......