房子如果有
房产证能够办理过户手续，没有
房产争议就可以进行购买。
房产交易需要注意以下几点：1、要求卖方提供合法的产权证书正本要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、
房产证原件，你留复印件。注意
房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的
合同时就需要有两个人的名字。2、到房管局查询产权证的真实性让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查
房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。3、现场了解
房产现状看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。4、注意协议签订内容签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、
房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条土地使用者需要改变土地使用权出让
合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让
合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
