根据《商品房买卖
合同司法解释》第九条：出卖人订立商品房买卖
合同时，具有下列情形之一，导致
合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置房屋的事实。对此，法律都规定了基本相同的法律责任，就是解除或撤销
合同，同时返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《商品房买卖
合同解释》第8条具有下列情形之一，导致商品房买卖
合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除
合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(1)商品房买卖
合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(2)商品房买卖
合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
