建设工程合同在生活中并不是很常见，它主要是在建筑方面才会使用，因此很多人对该合同其实没有一个正确的认识，不知道它的特征到底有哪些。针对这个问题，我们下文介绍了建设工程合同的特征，供您做一个了解。
一、建设工程合同有哪些特征

(一)合同的标的物仅限于基本建设工程。即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设。
(二)合同的主体存在限制。建设工程合同的主体是有限制的，承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。根据法释[2004]14号第一条的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的，或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。但该司法解释第5条确认，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的，当事人请求按照合同无效处理的，不予支持。
(三)建设工程合同具有较强的国家管理型。由于建设工程的标的物为不动产，工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大，在建设工程合同的订立和履行上，就具有强烈的国家干预的色彩。
(四)建设工程合同的要式性。即法律对建设工程合同的形式要件有特殊要求，其应当采取书面形式。
二、建设工程合同的效力是怎样的
关于建设工程合同的效力，应当适用《合同法》第三章关于合同的效力的规定。但是《合同法》第三章的规定属于一般性规定，具体到各种有名合同的实际情况，则存在种种制约合同效力的具体因素，就建设工程合同而言，影响其效力的因素在司法实践中主要体现为如下几个方面：
(一)合同主体
建设工程合同是规定发包人与承包人之间权利义务关系的协议，建设工程合同主体方面对合同效力的影响主要表现为合同当事人的主体资格。
1、关于发包人的主体资格
我国《合同法》及《建筑法》未对发包人的主体资格作出明确的限定，但是从实践看，发包人一般为法人或其他组织，自然人一般不是发包人但法律并未排斥自然人的发包人地位。实践中由于发包人的主体资格而导致合同无效的情形几乎没有。
2、关于承包人的主体资格
建设工程项目完成者是作为承包人的勘察单位、设计单位、施工企业，建设工程项目的工期、质量、效益关键取决于这些单位和企业的综合素质和能力。因此，法律不仅对这些单位和企业实行更为严格的监管，而且对它的主体资格提出了更高的要求。
(二)合同内容
“阴阳合同”又称“黑白合同”，所谓“阳合同”或“白合同”一般是指经过公平的招、投标程序所形成的合同，是经过政府建设行政主管部门备案的合同，而“阴合同”或“黑合同”即为私下协议，是发包人与承包人在招、投标过程中或“阳合同”签订之后，双方以所谓“补充协议”、“乙方承诺书”等形式出现的协议。对于
“阴合同”的法律效力，只要内容涉及合同的实质性条款的，因其违反法律、行政法规的强制性规定而无效。
(三)合同签订的程序
由于建设工程本身的特殊性，国家对特定类型的建设工程的订立在程序上有特殊的要求，主要是办理招标、投标手续。《建筑市场管理规定》规定，凡政府和公有制企、事业单位投资的新建、改建和技术改造的工程项目，除某些不宜招标的军事、保密等工程以及外商投资、国内私人投资、境外个人捐资和县级以上人民政府确认的抢险、救灾等工程可以不实行招标、投标以外，必须采取招标、投标的方式确定施工单位。对于应实行招标、投标确定施工单位而未实行即签订合同的，合同无效，如果工程尚未开工，不准开工;如果已经开工，则责令停止施工。《招标投标法》第3条规定了必须进行招标的项目，第50条、52条、53条、54条、
55条、57条规定了中标无效的六种情形。建设工程司法解释第1条第(三)项规定，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，建设工程施工合问无效。以上就是我们对建设工程合同的相关介绍，希望对您有所帮助，由上可知，建设工程合同仅仅限于建设工程，一般的情况下是不能够使用的，要是你还有不清楚的地方，可以来电咨询我们网站的专业律师，他们将竭诚为你服务。


...

·关于岗位调动劳动合同法怎么规定？
      在现实生活中，我们可以发现有人会发生职位调动，那么这种情况是否合法呢?职位调动一般有自愿性发起的工作调动，这种一般都是个人与公司协商好。然而非自愿性的岗位调动争议会比较大，今天我们就“调动劳动合同法怎么规定”进行相关介绍。一、劳动合同法对岗位调动的规定岗位调动属于变更劳动合同内容，根据《劳动合同法......

·深圳九级工伤赔偿标准是怎样的
      关于工伤的赔偿，各省的赔偿标准都是一样的吗？有些项目是一样的，有些项目是不一样的。那么深圳工伤赔偿标准是怎样呢？具体九级工伤赔偿是怎样的？这个是需要参考《工伤保险条例》对各省的具体赔偿标准规定。那么请看下文我们为您详细介绍。深圳九级伤残赔偿标准1.一次性伤残补助金9个月，由社保机构支付。赔偿基数月......

·劳动争议调解委员会的调解应自申请之日起开始生效吗
      劳动争议调解委员会的调解应自申请之日起开始生效吗？一、调解委员会调解劳动争议有无时间限制？《企业劳动争议处理条例》第10条规定：“调解委员会调解劳动争议，应当自当事人申请之日起30日内结束;到期未结束的，视为调解不成”。这就是说，调解委员会调解劳动争议的期限，从当事人申请调解之日起不能越过30天。补充内......

·工程欠款过时效有什么后果
      工程欠款过时效有什么后果一、工程欠款过时效有什么后果1、债务人可以不履行债务;2、债权人丧失胜诉权。债权人告到法院，如果法院审查认为没有正当理由而时效已过的话，就不能判他胜诉。在法学上，将已过诉讼时效的债务称为“自然债务”。3、诉讼时效届满后，债务人由于不知道时效规定或者明知道时效规定而自愿履行债务......

·劳动争议调解法的具体内容是什么?
      劳动争议调解法的具体内容是什么第一章　总则第一条为了公正及时解决劳动争议，保护当事人合法权益，促进劳动关系和谐稳定，制定本法。第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除......

·夫妻离婚彩礼可以退吗
      如今，男女在结婚之前流行男方给付女方彩礼，当然彩礼一般是以结婚为目的的。那要是男女在结婚之后很快又离婚的话，此时彩礼可以退吗?相信很多人都不是很了解，接下来，就让我们为您做详细解答。一、夫妻离婚彩礼可以退吗1、什么是彩礼。这里所说的彩礼，在......

·公司为员工办理五险一金需要什么资料？
      按照劳动法的规定，公司需要提供给劳动者五险一金的社会保障，按照一定比例由公司和劳动者分别缴纳，但是不仅很多劳动者对五险一金的意义和用途不了解，公司对于要如何缴纳社保也存在困惑，那么公司为员工办理五险一金需要什么资料？在这里，我们将为您进行简......

·出口产品购销合同
      出口产品购销合同出口产品购销合同需方(甲方)：供应(乙方)：地址:开户银行：帐号：帐号：为发展对外贸易，甲、乙双方经友好协商，订立合同条款如下：一、甲方收购乙方如下产品合计人民币大写：叁万陆仟玖佰柒拾伍￥36975运费以及货物入库的卸车......

·为干涉婚姻非法拘禁该怎么处理
      现代社会中，婚姻都是自由的，父母虽然可以为子女的婚姻提供一些建议、参考，但却不能很强硬的干涉子女的婚姻自由。不过现实中，却有父母为干涉婚姻非法拘禁子女的情况，那么遇到这样的情况该怎么处理呢？我们马上为你做详细解答。一、为干涉婚姻非法拘禁......


·成都交通事故赔偿律师--交通事故律师什么时候委托?
      交通事故律师什么时候委托经常会听到受害者或者家属这么说：“好的，我了解了一些，等打官司的时候我再委托您”、“等我出院了再找你们”、“我做完二次手术再找你们”当我们听到这些话的时候，我们一般也是很尊重当事人的选择，但是其实内心......

·杭州市看守所律师会见、会见手续时间、取保候审
      浙江省杭州市看守所详细地址：杭州市余杭区仁和镇云溪路（仁和段）36号。杭州市看守所会见时间：上午八点半到下午五点，全天会见，中午不休息。杭州刑事律师提供刑事会见、取保候审，若有需要，可以电话、微信联系：18868876507如认为被逮捕的犯罪嫌......


·南京交通事故理赔
    南京交通事故理赔律师提供交通事故保险理赔、索赔、交通案件诉讼代理、交通事故法律法规、交通事故伤残鉴定、事故赔偿、交通事故伤残鉴定、交通肇事刑事辩护、交通事故理赔标准、交通事故理赔流程等保险理赔法律服务。南京交通事故理赔律师为伤者提供......

·南京经济合同律师
    南京经济合同律师办理经济合同类案件,包括合同诈骗、合同纠纷仲裁、经济合同纠纷、买卖合同、商业合作、建筑工程承包合同、公司股权转让合同等。南京经济合同律师熟悉经济合同纠纷、公司股权及公司收并购实务、企业法律顾问、大宗不动产交易、建筑工程款......


·私自改装车辆该怎么处罚
      私自改装车辆该怎么处罚一、私自改装车辆该怎么处罚对擅自改装、拼装机动车的维修厂家，责令改正，有违法所得的没收违法所得;没有违法所得或者违法所得不足1万元的处2万元以上5万元以下的罚款，没收零部件、作业工具，情节严重的，吊销经营许可证件。同时，......

·私募基金募集方式是什么?
      私募基金募集方式是什么?一、私募基金募集的方式私募基金通过非公开方式募集资金。在美国，共同基金和退休金基金等公募基金，一般通过公开媒体做广告来招徕客户，而按有关规定，私募基金则不得利用任何传播媒体做广告宣传，其参加者主要通过获得的所谓“投资可......

·首次购房证明怎么开
      我国对首次购房的购房者有很多优惠政策。购房者只要去相关部门开具首次购房证明，就可以享受首次购房优惠政策。到底优惠政策有什么?如果是第一次去买房的，那么针对首次购房证明怎么开?我们为您做以下解答。市场上，首次购房证明也被简称为“购房证明”。首......