现在人们生活水平逐渐提高，贷款投资的现象逐渐增多，那么怎么取得贷款呢?这些人就会采取房产抵押的方式来取得贷款进行投资，但是并不是所有房产都可以抵押的，那么房产抵押条件有哪些?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。
首先，房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易的条件
我国土地权属复杂房屋要想能够抵押就必须具有清晰的产权，并且不在国家限定交易的范围之类这样方可进入房地产市场流通，简单来说也就是抵押房产必须要有房产证才可以，比如说小产权房，那是指在农村集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”，小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，因此，也无法抵押。此外还有央产房、集资房、经适房等都是不能办理抵押贷款的。
其次，房屋房龄不能过长
申请房屋贷款的的房产的房龄不能过长房龄，从房屋（竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年，而实际上在银行办理房产抵押贷款时，如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。
最后，房屋没有列入拆迁规划并且拥有正规房产证和土地证
中国房产土地拆迁情况比较常见，因此要求所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门土地管理部门核发的房产证和土地证这样才能用于抵押。此外，提醒您如果您的房产有做过其他抵押，那么是不可以再在银行抵押的。不过有些小贷公司和典当行会做二次抵押的，还有用来抵押的房产的所有人可以是借款人，本人也可以是其他人以他人所有的房产做抵押的抵押人，必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房产抵押是有条件的，并不是每个房屋都可以作抵押的，所以，当事人一定要了解房产抵押的相关知识，这样才能及时办理好贷款手续，解决当前的经济问题。若还有什么不明白的，我们建议登录网站咨询在线专业律师，他们的帮助是很有作用的。


...

·怎样防止债务人隐匿财产
      怎样防止债务人隐匿财产一、怎样防止债务人隐匿财产由利害关系人在起诉以前向人民法院提出财产保全申请。利害关系人是指认为自己的民事权益正受他人侵犯或与他人发生了争议的人。申请诉前保全的前提必须是情况紧急，即利害关系人如果等到起诉后再申请财产保全，将会使其合法权益受到难以弥补的损害。申请诉前保全的，申......

·我国公司债券监管体系是怎样的？
      我国公司债券监管体系是怎样的？公司债券是一种企业按照有关程序发行的有价证券，无论是哪一种债券都需要有一定的监管体系，这样可以保障债券市场有法可依，同时保障参与者的合法权益，保障债券市场的有序进行，那么我国公司债券监管体系是怎样的呢?下面我们为您搜集整理了，我国公司债券监管体系的相关内容。一、公司债券监......

·合伙债务怎么偿还,如何清偿合伙债务
      合伙债务怎么偿还,如何清偿合伙债务企业的存在形式有多种多样，有合伙形式的企业，也有个人创立的个人独资企业也就是私营企业等。不管是什么类型的企业，都难免会在经营中产生债务。如果是合伙企业，对于合伙债务怎么偿还？我们为你做详细解答。一、合伙债务怎么偿还，如何清偿合伙债务合伙企业财产优先用于清偿合伙债......

·什么是公司存单质押贷款，如何办理？
      什么是公司存单质押贷款，如何办理？一、何为存单质押贷款存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单(也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款)作为质押，从贷款银行取得一定金额贷款，并按期归还贷款本息的一种信用业务。存单质押贷款的贷款期限最长不超过......

·绵阳无抵押无担保贷款申请要提供什么材料？
      绵阳无抵押无担保贷款申请要提供什么材料？无抵押无担保贷款是金融机构针对个人发放的贷款。现在市面上的金融机构比较多，我们在选择办理贷款的时候应注意要选择正规的金融机构进行办理，以免遭受不必要的损失。那绵阳无抵押无担保贷款申请要提供什么材料?我们将为您进行解答，希望可以帮助到您。一、借款人向银行递交申......

·店铺签订合同流程是什么
      店铺签订合同流程是什么当合同双方当事人经过互相协商，就合同主要条款达成一致意见并履行一定手续，使合同文本具备了法律所要求的形式。当然在签订合同的过程中总有一个程序，而合同双方当事人也要经过一系列讨价还价的过程，这就是我们下面所要讲述的具体问......

·劳动人事争议仲裁程序
      劳动人事争议仲裁程序几年来，劳动争议越来越多。因此许多人都选择进行劳动争议仲裁，那么劳动人事争议仲裁程序是怎么回事呢？为了自己的合法权益，要多多关注政府出台的一些新政策还要多了解法律文献，尽最大的努力维护自己的权益。接下来为您进行详细的介......

·法庭证据调查的方式有哪些
      法庭证据调查的方式有哪些根据《刑事诉讼法》第158条规定，法庭审理过程中，合议庭对证据有疑问的，可以宣布休庭，对证据进行调查核实。人民法院调查核实证据，可以进行勘验、检查、扣押、鉴定和查询、冻结。《高法解释》第154条规定，在法庭审理的过程中，合......

·满足哪些条件可以收养孤儿
      满足哪些条件可以收养孤儿满足哪些条件可以收养孤儿收养孤儿的条件：《民法典》（自2021年1月1日生效）第一千零九十八条?收养人应当同时具备下列条件：(一)无子女或者只有一名子女;(二)有抚养、教育和保护被收养人的能力;(三)未患有在医学上认为不应当收......


·北京市各区县劳动争议仲裁委地址、电话、公交导航
      1、北京市劳动争议仲裁委员会办公地址：宣武区槐柏树街２号63021821坐地铁长椿街站往南500米,向西100米到六楼。立案程序：门口2号楼劳动仲裁接待室。市仲裁委员会办公和仲裁庭：4号楼，劳动仲裁庭在六楼。北京市劳动仲裁委员会受案范围：北京城八区......

·田律师就担保问题的归纳总结
          最近，很多当事人就担保人的相关问题进行咨询，田律师根据现行法律规定，就较为关心的一些法律规定，归纳如下，希望对有所需要的朋友提供帮助。    《担保法》    第五条： ......


·南京离婚纠纷律师
    南京离婚纠纷律师专注于婚姻家庭纠纷调解及诉讼代理,为离婚人士提供离婚财产纠纷、离婚房产纠纷等离婚法律服务,包括离婚协议书,子女抚养、抚抚养权变更、财产分割、继承等。致力于保障当事人在婚姻继承、财产、子女抚养这三大方面的合法权益，处理遗产继承和财......

·南京市各区看守所电话、刑警大队电话是多少？
    南京市各区看守所、刑警大队电话号码是多少？怎么联系？最新电话号码大全。提供江苏省看守所电话、南京市一看、二看、三看、玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、雨花台区、浦口区、江宁区、六合区、溧水区、高淳区的看守所电话等，南京刑事律师......


·老公出轨离婚财产怎么分配
      结婚后并不是所有人的婚后生活都是幸福的，还有很多人的婚后生活会遇到各种的问题，其中有些人会因为婚姻对象选择错误的时候，就会因为双方都厌倦对方，这就容易出现出轨的现象，婚姻出轨的话对另一方来说是非常不公平的，如果选择离婚的话会不会有什么不同的......

·上市公司债券融资方式都有哪些优势？
      上市公司债券融资方式都有哪些优势？一、优势分析债券融资和股票融资是企业直接融资的两种方式，在国际成熟的资本市场上，债券融资往往更受企业的青睐，企业的债券融资额通常是股权融资的3～10倍。之所以会出现这种现象，是因为企业债券融资同股票融资相比......

·赌博罪公安追缴赌资的相关法律
      随着人们生活水平的提高，很多人就会不满足自己的现状，往往去做一违法的事情。相信您听到赌博这个词，并不感到陌生，它威力很强大，可以毁了一个人，甚至毁了一个家，从而走上了一条不归路，那么您知道赌博罪公安追缴赌资的相关法律吗?下面随我们一起去进行详......