博尔塔拉律师

  
    土地使用权转让程序是怎样的土地使用权转让程序是土地使用权转让的法律程序，也是土地使用权合法转让的毕竟途径，只有通过转让程序土地使用权才能进行变更，这也是我国法律对土地使用权的一种保护措施，土地使用权的转让是为了更好发挥土地的作用，也是我国土地改革的一项重要政策，因此土地使用权的转让必须在法律规定的范围内进行。一、土地使用权转让程序1、办理交易鉴证程序1)交易中心接到交易申请材料后，对双方的交易行为进行验证、审核，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订《交易成交确认书》和《转让合同书》。2)受让方按合同规定缴付地价款和政府有关税费;3)地价款交齐后，交易中心将交易材料移交市国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的登记手续，核发土地使用证。2、办理公开交易程序1)申请转让方凭有关权属证明材料到交易中心提出转让申请;2)对改变用途的或规划条件的，需报市规划部门批准;3)交易中心初审后，报市国土资源局批准;4)批准后，交易中心与委托人签订委托合同，并对交易底价、交易条件等进行确定。3、实施操作1)交易中心组织起草有关文件(招标、拍卖、挂牌、上网竞价公告、须知等)，并进行发布;2)接受竞买申请，参与竞投、竞买人员按公告要求交纳竞买保证金和报名，并提交有关资料...