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彭某租房损失纠纷

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法老
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彭某租赁我一处住房,2016年12月30日,物业公司电话通知我,由于彭某有一段时间不在出租屋内居住,出租屋楼下住户多次反映楼上马桶处漏水,给其生活带来困扰,我接电话后立刻电话联系彭某,彭某回电称,其已经几个月不在那居住,水表卡里已经欠费停水,不可能出现漏水现象,并称人在外地,不方便到出租房查看,我听后要求其尽可能赶回来查看,出租屋内没水,但有可能楼上住户漏水,以免造成邻里纠纷,彭某以在外地为由,答应回家后去看看。几天之后,因彭某长期未回,物业公司催缴当年度其应交物业管理费(之前物业公司催缴当年度物业管理费曾联系我,我向物业公司表明合同约定彭某应当缴纳租住期间物业管理费),物业公司又打电话联系催缴物业费以及漏水问题,彭某在电话中推说在外,再次说明其已经几个月不在那居住,水表卡里已经欠费停水,不可能出现漏水现象,并称人在外地,等回来方便时到出租房查看。2017年1月18日中午,对面邻居发现出租房住户门向外流水,将该出租房自来水总阀门关闭,并通知物业公司,物业公司再次联系我,让我联系彭某,我当即电话联系彭某,其知道后又说人在苏州,我强烈要求其抓紧回来处理此事,因为水已经从门槛下面流出来,说明出租屋内已经全被水淹了,如果再不解决造成财产损失会很严重,彭某也感觉到事态严重,说让其亲戚曾经有一把钥匙,看看能不能找到,找到的话就赶过去查看。两小时后,其亲戚感到打开房门查看,出租房的北卧室、客厅有两厘米深的积水,卧室木地板全部变形。经过物业公司、楼下住户、以及我的委托人查看,原因是马桶进水阀门漏水,阀门下面处有一个塑料盆,水满外溢。因为彭某的固执,不愿过来开门检查漏水原因,楼下住户厨房间、卫生间吊顶全部漏水,给邻居造成一些财产损失。我得知后打电话给彭某,要求其赔偿,彭某说自来水开关全部关闭,马桶进水阀漏水的情况,她以为我已经知道,所以没有向我反映,责任不在她,她不应该负责任。我说,你既然长期不在这居住,就应该关闭总水阀,马桶进水阀漏水情况你没有给我反馈,并且在外严正要求下,才过来检查漏水情况,造成的财产损失要全部向我赔偿。请问律师,我的要求是否正确?盼回复,谢谢!

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2017-1-19 16:46:54 顶部

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2019-12-4 13:01:57