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| 法老 |
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民事答辩答辩人因房屋买卖合同纠纷一案买卖合同纠纷一案，对上诉人XX不服深圳市龙岗区人民深龙法民三初字第2140号判决，提出答辩状答辩的理由和根据201513号下午四时左右，收到佳兆业大都汇租售中心客户经理何闻涛电话，有个很实在客户从中午已在找房子，这个客户之前也到过租售中心了解大都汇情况，有意向买我的房子，客户要求我马上到深圳签约，我晚上八时左右到达大都会租售中心，2位女仕买家自称在深圳做生意，谈好价钱便签下了二手买卖合同，买家自称有相熟银行，有足够首付金錢，可按合同第42)A24号之前支付首期款及第42)B向接揭银行提交按揭贷款申請，合同准备好后，买家要求附加条款在其它一栏，本人向中介资询交易流程後，同意如果买家按照合同完成第42)之条款後，如因买方个人原因造成贷款不能通过审批，则定金退还，此合同作废。签约后买家说可以把我房子做A,B,C单，说可以卖10万，问我同意与否，我并没有正面回答，但对买家印象很差本人12号前多次追問中介，买家何时把首期款提交及向按揭银行提交贷款申请，中介称买家首付不够钱，想做高贷，买家也有致电给我说首付不够钱，但本人不同意做高贷，因签合同时双方已经说得很清楚做正常贷款2015258分收到我租客电话，说买家要我的租客搬走，要撬门及換门钥，扰攘至晚90分左右才离开，之后去了一大都会租售中心，打伤了一名中介及摔壞了东西，中介报警，连警察也被买家打了20152日本人自行到收取应诉通知书，文件中买家说没有收人证明，没有收入怎可能做银行贷款及买300万的房子，这时我才明白为什么签约后，买家説可做A,B,C单一、根据中華人民共和國擔保第六第八十九條 (定金),當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金二、根据深圳市国土资源和房产管理局，深圳市国土资源和房产管理局008版深圳市规划和国土资源委员会深圳市市场监督管理局版:定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费三、买家没有按照合同第42)A24号之前支付首期款及第42)B向接揭银行提交按揭贷款申請，综上所述，答辩人请求贵院判处原告無權要求返還定金，及根合同0,11条，如买方逾期义务超过七日，卖方可解除合同,诉讼请求没有任何证据支持，起诉显系滥用诉权，人民应依法予以驳回想反
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