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该房是否属于我，能否拍卖

218.93.228.* 公众会员 来自：江苏-宿迁 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
法老
积分:1023196
发帖:145844
注册:1997年2月22日
本人2011年1月买了一套二手房，因该房有按揭贷款未能过户，双方签了买卖协议且有2证人签字作证，同时对方给我出具了一次性购房收款收据，约定按揭有对方偿还至结束双方办理过户手续。7年来我们一直居住在该房内，并与2013年重行装修给儿子结婚。有小区居委会和物业委员会出具长期居住证明，有生活缴费证明。2016年对方在按揭贷款未到期时提前一次性还款，然后把该房产权证抵押给别人。直至在我家门上贴公告我们才知晓。请教律师这房子能拍卖吗?万分感谢您！！

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·长三角·全国沿海经济带法律服务
2018-7-19 16:30:35 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
左护法
积分:1017132
发帖:24590
注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 2
没有过户，房子就不属于你，有权拍卖，建议立即向提起执行异议。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业...
2018-7-19 23:01:56 顶部
218.93.228.*
公众会员
法老
积分:1023196
发帖:145844
注册:1997年2月22日
公众会员回复 3
万分感谢您！我已向递交执行异议了，执行局已暂时撤销拍卖，等待裁判庭裁决。听说省高院有这样司法解释：双方有买卖协议、有一次性付款收据且长期占有和居住的，可以认定房屋买卖有效。这款条例有吗？
·长三角·全国沿海经济带法律服务
2018-7-20 10:12:14 顶部
秦卫东
秦卫东律师
高级大法师
积分:24755
发帖:1738
注册:2011年6月29日
秦卫东律师(江苏-南通) 13912881005回复 4
你这样子买房也是太不上心了，引发了麻烦。提出执行异议是对的，最终你的问题不大。
·我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙...
2018-7-20 14:27:19 顶部
秦卫东
秦卫东律师
高级大法师
积分:24755
发帖:1738
注册:2011年6月29日
秦卫东律师(江苏-南通) 13912881005回复 5
及时提执行异议是对的。
·我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙...
2018-7-22 13:09:02 顶部
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2018-7-22 13:09:02