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离婚了，离婚协议上写的房子归孩子所有，因孩子未满十八周岁，且

u31427 公众会员来自：山东-德州

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法海游民

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离婚了，离婚协议上写的房子归孩子所有，因孩子未满十八周岁，且房贷未还清无法过户x房子是婚内共同财产，不动产证上是男女双方名字x男方在婚内出轨，离婚后孩子归男方，房贷男方还，如果对方办理析产，需要双方都到场签字，还是单方面就可以？

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回复2024-11-9 14:13:53

陈新元律师

18845115771
法海游民

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18845115771 陈新元律师(黑龙江-哈尔滨)

办理离婚后的房产析产手续，通常需要双方都到场。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。对于该问题中这种婚内共同财产、不动产证上是男女双方名字的情况，更是需要双方共同参与并且达成一致共识，方能顺利完成财产分割的相关手续。
虽然离婚协议上写了房子归孩子所有，但在孩子未满十八周岁且房贷未还清无法过户的情况下，如果要进行析产，也是需要依据相关规定和程序进行办理。双方需要准备好离婚判决书或离婚协议书、房地产证、双方申请人的身份证明、房地产登记申请书等材料。一方不到场的话，行政机关一般可以不予受理。不过，如果有特殊情况无法双方同时到场，可能需要咨询当地的房产管理部门或相关法律专业人士，了解是否有其他可行的解决方案或特殊的办理流程。

·专业律师

回复 2024-11-11 16:12:09

陈新元律师

18845115771
法海游民

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18845115771 陈新元律师(黑龙江-哈尔滨)

关于离婚协议上房子归孩子所有的问题，由于孩子未满十八周岁且房贷未还清无法过户，不动产证上仍是男女双方的名字。在这种情况下，如果男方想要办理析产手续，即将房产从双方名下转移到孩子名下（尽管实际操作中因房贷未还清可能无法直接过户给孩子），通常需要考虑到以下几个因素：

孩子未成年：由于孩子未成年，无法自行处理房产事务。因此，在办理析产或过户手续时，通常需要孩子的法定监护人（在此情况下可能是男方，因为孩子归男方抚养）代为处理。但这并不意味着只需要单方面签字，因为涉及房产的重大变动，往往需要所有相关方的同意或法律上的认可。
房贷未还清：房贷未还清是另一个重要障碍。在房贷未偿还完毕前，房产通常处于抵押状态，无法按常规程序过户。因此，即使双方同意析产或过户，也需要先解决房贷问题。
离婚协议的法律效力：离婚协议是双方自愿达成的，对双方具有法律约束力。但如果涉及房产等不动产的变动，通常需要办理相应的法律手续（如过户登记）才能产生法律效力。

·专业律师

回复 2024-11-11 16:16:56

网友

r79114
法海游民

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公众会员

男方在离婚后就把小三接到楼上去住，女方有权利要求小三搬出去吗？.

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回复 2024-11-9 14:16:27

魏海洋律师