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带租约的二手房交易,买家租金起收日问题

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网友
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发帖:-13124
注册:2004年1月6日
资料 短消息 地区:江苏-常州2016-12-26 22:11:18
我买了一间带租约的二手房。产权过户日11月11日。银行贷款放款日是11月28日。购房合同上注明产权过户日后3日之内交付房屋,并结算相关费用。我想知道,原有租客的租金应该从哪天开始算我的,是11月11日过户日,还是合同约定的11月14日房屋交付日,还是银行的放贷日11月28日。谢谢

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2016-12-26 22:11:18 顶部
太公钓鱼
等级:中级大法师
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发帖:1059
注册:2013年3月20日
武秋林律师(江苏-盐城) 15251019265  资料   短消息编辑 删除 引用 第2楼
应从11月11日。
17100
2016-12-27 7:24:51 顶部
ljp334202
等级:高级大法师
积分:182024
发帖:4422
注册:2011年5月13日
刘建平律师(江苏-苏州) 15062309206  资料   短消息编辑 删除 引用 第3楼
还要看原房东和租客的约定。
1973年12月1日出生,于1998年考取中华人民共和国律师资格证;并于2006年1月参加全国硕士研究生考试,考入黑龙江大学法...
2016-12-27 8:09:16 顶部
吉增萍
等级:高级大法师
积分:87479
发帖:2728
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003  资料   短消息编辑 删除 引用 第4楼
看具体约定。
专长领域:刑事辩护合同纠纷债权债务婚姻家庭(涉外离婚)、公司法、债权债务、知识产权(商标侵权、专利侵权)...
2016-12-27 10:10:51 顶部
weihaiyang
等级:左护法
积分:982149
发帖:21912
注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515  资料   短消息编辑 删除 引用 第5楼
具体要看双方的合同时如何约定的。
魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历,拥有全国企业法律顾问执业资格和法律资格证书,经...
2016-12-27 22:37:31 顶部
秦卫东
等级:超级小法师
积分:14849
发帖:976
注册:2011年6月29日
秦卫东律师(江苏-南通) 13912881005  资料   短消息编辑 删除 引用 第6楼
可以从11月11日起算,最迟应当是从11月14日起算。
我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的,后专职从事律师职业至今,为律师事务所合伙人。擅长婚姻继承、劳...
2016-12-28 10:28:53 顶部
秦卫东
等级:超级小法师
积分:14849
发帖:976
注册:2011年6月29日
秦卫东律师(江苏-南通) 13912881005  资料   短消息编辑 删除 引用 第7楼
这样的情况可以双方协商一致确定是最好,如不能达成一致,那就按先前的约定处理。
我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的,后专职从事律师职业至今,为律师事务所合伙人。擅长婚姻继承、劳...
2017-1-2 9:51:09 顶部
苏法律师

等级:超级大法师
QQ群:170451493
发帖:8685
注册:1997年2月22日
·1、房屋补偿的标准各地一般都有明确的政策规定,在此基础上可以与拆迁方协商。
2、拆迁补偿的对象应当是房屋的所有权
·可以要求退回购房款,并可以要求赔偿损失。
·南京专业离婚律师  ·南京离婚纠纷律师  ·常州律师  ·南京律师  ·泰州律师  ·无锡律师  ·宿迁律师
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