长三角律师网
 首页 >>咨询中心 -> 个人事务 -> 婚姻家庭

中介尚未明细卖方房屋的房产证问题导致交易失败,买方需要支付佣金吗?

回复
回复 编辑 删除 楼主 | <<< >>>
61.191.178.*
等级:法老
积分:1023296
发帖:145851
注册:1997年2月22日
资料 短消息 地区:安徽-马鞍山2016-9-19 19:39:26
李律师您好!我在网上看到您的一些案件解答特别敬佩您。可以冒昧向您咨询一下吗?在中介看中一处房产,然后交了2万元定金并签订房屋买卖(居间)合同之后,中介告诉我卖方暂时没有房产证,所以无法备案交易,于是交易取消。卖方同意返还2万定金,可是定金被中介扣押了,中介不肯交给卖方。由于我手中的收条是卖方签字的,如果中介不把定金交给卖方,我的收条也不可能还给卖方。中介扣押定金的意思是要强制收取我的1%的佣金。《合同法》中确实规定了合同签订之后居间费即成立,但是如果中介存在过错,是否可以拒绝支付?我们的交易中,中介存在欺瞒行为,中介在尚未明晰房屋产权情况下出售房屋给我,中介是有一部分过错的,导致房屋无法交易,我可以拒绝支付佣金吗?而且中介现在扣押了我的2万元定金,请问中介有权扣押吗?感谢您百忙之中给予帮助!万分感谢!我的手机15156822922,如果到时候有需要,请您做我的律师可以吗?谢谢!

[回复/补充 安徽律师·马鞍山律师]
网友无须注册即可发帖,提出法律问题,参与社区交流。
2016-9-19 19:39:26 顶部
49.87.157.*
等级:法老
积分:1023296
发帖:145851
注册:1997年2月22日
 资料   短消息编辑 删除 引用 第2楼
如果中介确有过错,可以不付中介费。
网友无须注册即可发帖,提出法律问题,参与社区交流。
2016-9-20 9:42:03 顶部
weihaiyang
等级:左护法
积分:982149
发帖:21912
注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515  资料   短消息编辑 删除 引用 第3楼
如果中介确有过错,可以不付中介费。
魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历,拥有全国企业法律顾问执业资格和法律资格证书,经...
2016-9-20 9:44:39 顶部
ljp334202
等级:高级大法师
积分:182024
发帖:4422
注册:2011年5月13日
刘建平律师(江苏-苏州) 15062309206  资料   短消息编辑 删除 引用 第4楼
可以起诉中介。
1973年12月1日出生,于1998年考取中华人民共和国律师资格证;并于2006年1月参加全国硕士研究生考试,考入黑龙江大学法...
2016-9-20 10:56:36 顶部
吉增萍
等级:高级大法师
积分:87479
发帖:2728
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003  资料   短消息编辑 删除 引用 第5楼
可以起诉中介。
专长领域:刑事辩护合同纠纷债权债务婚姻家庭(涉外离婚)、公司法、债权债务、知识产权(商标侵权、专利侵权)...
2016-9-20 11:16:26 顶部
苏法律师

等级:超级大法师
QQ群:170451493
发帖:8685
注册:1997年2月22日
·你好,商品房买卖合同应当具备书面形式,否则合同不成立,对此支付的订金可以要求退还,卖方愿意支付利息,你可以主张该笔利息费
·写清楚房子是你出钱买的,只是借用他们的证件,房子应该属于自己。这样的一个协议对你们双方是有约束力的。
·南京专业离婚律师  ·南京离婚纠纷律师  ·常州律师  ·南京律师  ·泰州律师  ·无锡律师  ·宿迁律师
 快速回复


高级回复