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安置房租房是否得向物业交纳公共维修基金

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网友

等级:

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发帖:-13124

注册:2004年1月6日

短消息地区：江苏-连云港

2016-3-25 17:17:18

gewei律师有个问题想请教‚我家的房子没有产权但有使用权.属于拆迁安置房.每季按时交纳租房费用.前几任物业都要我们交纳公共维修基金.我查过很多管理条例上对交纳这比费用的责任人称其为业主‚但从最新物业条例上看我家的定性并不属于业主.业主是对房子具有产权又有使用权的统称.物业方面一直出催款单‚把我交的物业费充为公共维修基金.现在我们管理费用也不交了‚对方开始对我家采取措施.比如小区装了电子防盗门‚不给我们领电子钥匙.墙体集体粉刷跳过我家等.请问‚做为租户我们该交公共维修基金吗?如果不需要‚现在我们该如何保护自己的合法权益?请指教‚不胜感激.

[回复/补充江苏律师·连云港律师]

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2016-3-25 17:17:18

德本

等级:初级大法师

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发帖:778

注册:2004年2月17日

高峰律师(江苏-南京)

025-84110110

编辑删除引用第2楼

租户严格来讲，不是房主，不该交公共维修基金

本人从事律师工作20年，很热爱律师事业，以为当事人服务为宗旨，诚信。.

2016-3-25 20:39:52

weihaiyang

等级:左护法

积分:982149

发帖:21912

注册:2009年4月15日

魏海洋律师(江苏-淮安)

13952327515

编辑删除引用第3楼

你的问题比较复杂，建议带有关材料面询律师。

魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业资格和法律资格证书,经...

2016-3-26 21:22:06

秦卫东

等级:超级小法师

积分:14849

发帖:976

注册:2011年6月29日

秦卫东律师(江苏-南通)

13912881005

编辑删除引用第4楼

房屋维修基金是由原始房主购房时缴纳的。

我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙人。擅长婚姻继承、劳...

2016-3-30 10:36:01

苏法律师

等级:超级大法师
QQ群:170451493
发帖:8685
注册:1997年2月22日

·向公安机关报警，设法找到房主或管理人，然后与他们交涉。
·转租需要大房东同意，不同意的话可以要求二房东赔偿损失

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