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贷款办不出,谁来担责任!

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网友
等级:
积分:-1703872
发帖:-13124
注册:2004年1月6日
资料 短消息 地区:江苏-扬州2015-11-1 13:41:14
我的一个朋友通过中介居间介绍与卖方签订了一份《房地产买卖合同》,总房价23.28万,双方约定首付11.28万,按揭12万,现在由于政府调控,银行收紧贷款,已暂停二手房按揭贷款。现在已付了1万元定金,由于不能贷款,首付款还没有付,请问:我朋友有权拿回定金吗?可解除合同吗?如上是告上家,还是中介公司。

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2015-11-1 13:41:14 顶部
德本
等级:初级大法师
积分:17626
发帖:778
注册:2004年2月17日
高峰律师(江苏-南京) 025-84110110  资料   短消息编辑 删除 引用 第2楼
如果是政策法律改变,不应承担违约责任。
本人从事律师工作20年,很热爱律师事业,以为当事人服务为宗旨,诚信。.
2015-11-1 13:43:55 顶部
weihaiyang
等级:左护法
积分:982149
发帖:21912
注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515  资料   短消息编辑 删除 引用 第3楼
如果确实是政府政策原因,则应退还定金。
魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历,拥有全国企业法律顾问执业资格和法律资格证书,经...
2015-11-1 23:08:36 顶部
王炳亮
等级:法学士
积分:3700
发帖:279
注册:2006年5月12日
王炳亮律师(江苏-扬州) 13921911985  资料   短消息编辑 删除 引用 第4楼
你朋友有权拿回定金并解除合同
个 人 简 历姓名:王炳亮    性别:男    文化程度:大...
2015-11-2 9:37:41 顶部
ljp334202
等级:高级大法师
积分:182024
发帖:4422
注册:2011年5月13日
刘建平律师(江苏-苏州) 15062309206  资料   短消息编辑 删除 引用 第5楼
看合同的约定。
1973年12月1日出生,于1998年考取中华人民共和国律师资格证;并于2006年1月参加全国硕士研究生考试,考入黑龙江大学法...
2015-11-2 15:52:00 顶部
苏法律师

等级:超级大法师
QQ群:170451493
发帖:8685
注册:1997年2月22日
·工商执照上如果写明是独资,其他人的股份一般会被认定为是借款。你可以注销执照,拿回你的机器。
·本金你应该还的,至于利息,法律的规定是不超过银行同期贷款利率的4倍,高出的部分是不受法律的保护的。所以,如果你认为过高,
·南京专业离婚律师  ·南京离婚纠纷律师  ·镇江律师  ·南通律师  ·淮安律师  ·南京律师  ·扬州律师
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