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我现在碰到一个租房合同纠纷。房客非法转租解除合同

u28755 公众会员 来自：深圳-宝安区楼主
法海游民
积分:0
发帖:145623
注册:1997年2月22日
你好律师

我现在碰到一个租房合同纠纷。我在2019年将我在上海莘庄的一套两居室出租给王某，租期为十年。因为我长期居住在国外，这次回国发现王某在未经过我同意的情况下，通过亿达房产公司非法将房子出租给他人以谋取利益，违反了租房合同，并且我还严重怀疑王某还伪造我的房产证。我随即根据租房合同第6-2条款，要求和王某解决租房合同，王某虽同意解除合同， 但是他无理的要求我付5万违约金，其中包含他在我房子中花费的装修费，或者赔付他原始房租和他自己转租之间的还有5年多租期的差价10万多.我觉得这个要求毫无依据，并且我从来没有同意让他来装修我的房子，也没有同意过他将房子内家具擅自处理，对于王某的无理要求 我无法答应。因为我在上海已经没有固定住所，并且需要返回国外，所以想委托一位律师通过法律途径解除我和王某的租房合同，并且退还通过转租我的房子非法所得利益。并赔付违约金.如果退房王高礼需要自己拆除他的装修部分.需要把房子回复原样.

我目前手里拥有的证据包括 
1，与王某的签订原始租房合同
2，视频记录证明潘某从王某这里租了我的房子
3，警察的出警记录证明王某将房子转租他人.警察做了视频和录音.中介在录音里面承认有转租合同！

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回复2023-9-7 5:54:34 顶部
李勇律师
李勇Ly
法海游民
积分:565
发帖:5
注册:2023年9月11日
15154222283 李勇律师(山东-青岛)2
根据你的描述，你是有权解除合同的。但是他装修以及房屋差价等部分的内容还需具体看合同以及相关事实材料。
·法律是道德的最低标准
回复 2023-9-12 14:39:12 顶部
魏海洋律师
weihaiyang
右护法
积分:121903
发帖:36200
注册:2009年4月15日
13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)3
建议带材料当面咨询律师。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有企业法律顾问执业资格和法律资格证书,经济师职称,中..员。注册律师和注册企业...
回复 2023-9-7 22:53:40 顶部
钟安国律师
zag1971
初级小法师
积分:19148
发帖:395
注册:2022年11月9日
13597811866 钟安国律师(湖北-恩施)4
带材料当面咨询律师。
·擅长各类民商事诉讼及公司非诉法律事务，为您提供专业、优质、高效的法律服务！
回复 2023-9-11 9:08:15 顶部
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