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| 法海游民 |
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你好律师
我现在碰到一个租房合同纠纷。我在2019年将我在上海莘庄的一套两居室出租给王某，租期为十年。因为我长期居住在国外，这次回国发现王某在未经过我同意的情况下，通过亿达房产公司非法将房子出租给他人以谋取利益，违反了租房合同，并且我还严重怀疑王某还伪造我的房产证。我随即根据租房合同第6-2条款，要求和王某解决租房合同，王某虽同意解除合同， 但是他无理的要求我付5万违约金，其中包含他在我房子中花费的装修费，或者赔付他原始房租和他自己转租之间的还有5年多租期的差价10万多.我觉得这个要求毫无依据，并且我从来没有同意让他来装修我的房子，也没有同意过他将房子内家具擅自处理，对于王某的无理要求 我无法答应。因为我在上海已经没有固定住所，并且需要返回国外，所以想委托一位律师通过法律途径解除我和王某的租房合同，并且退还通过转租我的房子非法所得利益。并赔付违约金.如果退房王高礼需要自己拆除他的装修部分.需要把房子回复原样.
我目前手里拥有的证据包括
1，与王某的签订原始租房合同
2，视频记录证明潘某从王某这里租了我的房子
3，警察的出警记录证明王某将房子转租他人.警察做了视频和录音.中介在录音里面承认有转租合同！
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