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签订的房屋买卖合同有效吗?违约赔偿金应该付多少?
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法老
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注册:1997年2月22日
卖方在2013年9月与中介和买方签订了一份购房合同,当时我的房子还没有办产权,合同规定于2013年12月20日进行交易(当时估计这个时间可以办下来),定的违约赔偿是房价的5%(总房价50万),通过中介收了对方1万定金,中介费由对方支付。直到现在(2014年2月)房产证还没有办下来。由于家里矛盾,现在房子不准备卖了。中介说我要赔偿对方6、7万,还要支付中介费。我想咨询:
1、这份合同现在还有效吗?
2、卖方到底需要赔付对方多少违约金?
3、卖方需要支付中介费吗?应该支付多少?
4、中介是否存在违规操作?
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江苏律师
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南京律师
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·长三角·全国沿海经济带法律服务
2014-2-17 10:50:10
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