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| 法老 |
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律师您好：以前我在报纸上看到您的案例，分析经营性补贴的归属问题，（茶叶店经营者与房东的纠纷）拆迁经营性补贴并不足以房屋所有者为依据，而是依实际经营者为主体等事项，我感到非常准确。充分体现了对实际经营者的利益得到了保障。特意把这份报纸保留下来。我现在就遇到了这个相同的问题。政府决定对金水路进行拓宽改造，实施拆迁。我租的是青岛服装三厂的房子进行经营。就在这次拆迁范围内，并且经营多年，证照齐全，租房合同没有到期，拆迁办法出来后我到拆迁办去了解得知，服装三厂是一证一评，采取货币补偿，并且有三种补偿办法，分别是：网点房给20个月的经营性补贴，每月60元/平方，即1200元/平方。办公用房和厂房都是给10个月的经营性补贴，每月60元/平方，即600元/平方。本人是租用的网点房，我问过拆迁办。至于补偿费用拆迁办说是针对服装三厂而不和我们经营户打交道，让我们自己去找服装三厂谈，他们不管，过后服装三厂口头通知我们说纺织总公司规定所有的租房户不管是网点房、办公用房，还是厂房都是一个标准，补贴300元/平方、搬迁补贴40元/平方，合计340元/平方。并且规定12月31日前补齐明年合同到期日的房租，签订协议，但是现在没有钱，需要到明年所有租房户都搬走后，才能退房租和给补贴。（12月底前不签协议者或超过日期者按照单方面违约没有任何补贴，并要强制拆迁。）（注：服装三厂的租房户很多，三厂把政府规定的11月11日前签订协议，12月16日前搬迁房子的规定都给改了，所以很多业户都不给补贴）。而且服装三厂提前就把我们的营业执照复印件拿去了，在我们不知情的情况下拿到了所有的补偿款。以下有几点我想问朱律师，请您给我帮助解答：1.我是与服装三厂签订的租房合同（里面没有注明拆迁补偿分配问题）服装三厂是独立法人，纺织总公司是否有权力给我们制定这样的分配方案一刀切的。2.没有我们的营业执照，服装三厂能否领到经营性补贴，不经过我们的同意，服装三厂私自拿我们的营业执照取得经营性补贴是否违法?3.我对服装三厂的分配方案不同意，如何主张我的权利和收益，或者向什么有关部门反映他们的的这些违法问题?4.我能否打官司?机率是多少?请律师在百忙中给予解答。万分感谢！一个需要帮助的人。
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